近年来,我国房地产业持续升温,房地产开发企业投资完成额1997年为3178.3702亿元而到2006年达到19422.9174亿元,各地房价连创新高,房地产业出现过热的迹象,而房地产过热是固定资产投资过热进而引起整个国民经济过热的重要因素。可见,房地产业对国民经济的影响之大。本文主要研究了房地产业对陕西省国民经济的影响。本文首先论述了房地产业的相关概念,分析了房地产、房地产业与房地产市场的内在联系,探讨了房地产业在国民经济中的地位和作用,分析了房地产业对国民经济的影响。然后对陕西省房地产业的基本情况进行了分析,从陕西省历年来的房地产投资总量、投资结构、供销总量、价格和房地产开发企业数量等各方面探讨了陕西省房地产业运行的基本特征。最后选择了陕西省国民经济中几个重要的经济变量,建立了房地产开发投资与它们之间的计量经济模型。模型表明,房地产开发投资对这些经济变量有显著的影响,房地产开发投资与这些经济变量均呈现负相关,这是因为房地产业在我国还是新兴产业,发展还不成熟,受国家政策的影响非常明显,尽管总体上呈快速增长态势,但短期内波动比较大,并且房地产开发投资占GDP比重仍然偏小。这也表明,房地产业虽然对经济影响显著,但目前还不是最决定性的因素。