城市土地价格是一个多维空间概念，能够综合反映城市土地优劣以及城市综合发展水平。90年代以来，随着房地产市场的进一步放开，城市土地的价值日益凸显，城市土地价格作为土地价值的代表，不仅成为了国家宏观调控的重要杠杆，而且也成为了土地经济学、城市地理学的重要研究领域。纵观这些研究，较多涉及的是城市土地价格的评估理论、方法，对城市地价空间布局及其形成机制的研究相对较少。为了理顺城市土地价格与城市用地布局以及城市经济发展的内在关系，有必要对城市地价空间结构及其形成机理进行深入研究。这对揭示城市土地价格的内在规律，优化城市土地利用布局，促进土地市场健康发展具有十分重要的理论和现实意义。　　 论文共分为四部分，第一部分介绍了介绍城市地价空间结构的理论基础：地租地价理论、区位理论；并对地统计学方法、地理回归加权模型进行详细阐述，为文章以后的研究分析打下良好基础。　　 第二部分城市住宅地价空间布局分析。本部分首先从空间范围与时间范围角度介绍金坛市自然地理位置、土地市场现状、地价动态监测与基准地价更新具体情况等。随后，借助地统计学分析建立数字地价模型，从宏观上分析了金坛市整体地价分布结构，研究发现：金坛市住宅地价总体介于1250～1500元之间，地价波动幅度较小，过高地价与过低地价占比重较少；住宅地价分布呈多中心格局，并由中心向四周逐渐递减，具有一定的连续性；地价在局部地区会有一些跳跃或突起，存在一定的变异性。从中观上选取典型地价剖面研究了地价随区位的演变特征发现：住宅地价自中心基点向城市边缘总体变化趋势是递减的，但在不同方向表现出不同的变化特征；河流对地价的形成有明显的阻隔作用，任何方向的地价剖面线只要穿经河流流域，就会出现明显的地价凹陷点，此外，城市规划等因素对住宅地价的升高具有明显的拉动作用。　　 第三部分城市住宅地价变化的影响因素与作用机制。本部分首先分析比较各影响因素对住宅地价的作用，随后，利用地理加权回归模型，研究各区位因素对城市地价空间分布的影响机制，并利用克里金插值图示清楚地表示出影响因素的作用模式，探索城市住宅地价空间结构的形成规律。研究表明：各影响因素对地价的影响具有明显的空间异质性，其布局结构与传统地价理论中影响因素呈线性或指数方式传导有一定的差异；就影响因素的作用程度而言，渚如：容积率、建筑面积等微观因素影响程度最大，其次是邻里因素、最后才是区位因素；就影响因素的作用方式而言，其表现出明显的地域性。　　 第四部分城市住宅宗地地价识别。利用组件式开发语言，将地理加权回归模型运用到住宅宗地地价识别模块中，实现对金坛市研究区域内住宅用地价格的识别功能。