房地产项目具有投资额大、建设周期长、不确定性因素多等特点。随着国家宏观调控的持续，房地产行业的利润空间不断减小。但是，房地产投资的收益和风险是并存的。因此，为避免投资的盲目性，在项目的决策阶段，越来越多的房地产投资者把对项目的可行性研究作为投资决策的重要依据，以使决策具有科学性和客观性。房地产项目投资可行性分析是房地产开发企业在项目投资中把握决策的准确性，实现项目投资收益的有效途径。　　 本文主要包括三个部分。首先是介绍本文的背景和相关理论发展。然后是从房地产项目投资可行性研究基本理论入手，详细阐述项目可行性研究中的投资环境分析、市场分析、定位分析、经济财务评价及不确定性分析，同时还建立了房地产项目投资财务效益评价指标体系。接着，以“振业·城中央”房地产项目为案例作实证分析，得出项目具有投资价值，可以进行操作的结论。从而，为房地产企业进行项目投资分析与决策提供参考。