本文首先从理论的角度对国际直接投资的动机、影响国家和地区投资环境的因素和当今国际投资的趋势和特点进行了分析。 其次，本文对过去十年外商对卢湾区的投资进行了回顾。 再次，本文对影响卢湾区外商投资环境的内外部因素的优劣势和机遇进行了深层剖析。 最后，针对卢湾区外商投资的环境特点，本文提出了完善和改进卢湾区外商投资环境的若干思考：（1）加大文化含量，凸现精品战略。通过提升文化附加值、健全文化遗迹网络等方法走精品、个性化发展之路。（2）结合上海发展制订区外商投资目录,搭建招商平台。 (3)通过注重区域人性化因素的发展，丰富卢湾生活氛围，协调与周围区域功能的衔接，注重中、南部地区协调发展等途径进一步完善区域功能，优化投资环境。（4）加大宣传力度，树立卢湾品牌。利用各种资源和机会创新招商宣传方式与手段，强化现有资源的辐射效应。（5）引入流量经济概念，扩大外商投资空间。（6）加快区域诚信体系建设，建立与市场经济相适应的诚信评价机制，不断优化外商投资氛围。