【摘 要】
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随着经济的飞速发展、科学技术的日新月异以及土地资源的相对稀缺,人们的住房呈现高层化趋势,从而形成多个所有人拥有一栋建筑物的状态。实践中诸多纠纷及法律问题也随之产生
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随着经济的飞速发展、科学技术的日新月异以及土地资源的相对稀缺,人们的住房呈现高层化趋势,从而形成多个所有人拥有一栋建筑物的状态。实践中诸多纠纷及法律问题也随之产生。建筑物区分所有权制度因此应运而生。共有部分作为建筑物区分所有的重要内容,对其范围的界定、管理、维修、改良往往产生大量争议。对共有权性质、内容等问题的把握,亦直接影响到实践中各种纠纷,诸如共有部分收益、停车场问题的解决。因此,笔者着重分析建筑物区分所有权之共有权的性质、客体、内容、取得及行使方式,以期解决在实践中产生的共有权方面的纠纷。我国《物权法》设专章对建筑物区分所有权进行了规定。笔者试图从建筑物区分所有权之共有权的性质入手,分析实践中所产生的问题,以期对现实生活中相关问题的解决有所裨益。
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