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钢结构住宅是指以钢铁结构构件为承重骨架，以轻体材料作为围护结构与功能配套的水暖电卫设备和部品优化集成的节能、环保型居住类建筑。近年来随着国内发展钢结构住宅的物质条件、政策条件、技术条件的逐步具备与完善，钢结构住宅在我国快速发展。本文概述国内外钢结构住宅体系的发展；结合工程实例，对钢结构住宅的结构形式、围护结构(楼板、外墙板、内墙板)、防火防腐模式、技术经济指标进行评述；结合北京地区某6层钢结构高档住宅，通过计算分析、建模，对比框架体系、框架一支撑体系、钢框架一混凝土核心简体系3种结构形式的抗震性能、用钢量等指标；提出当前我国钢结构住宅存在的问题并提出发展建议。