在过去的二十余年中,我国的房地产行业实现了跨越式的发展,房地产行业成为了我国经济支柱行业,其蓬勃发展也带动了我国经济发展的飞速前进。但近些年的宏观经济下滑、房地产业的政策调控,在我国经济转型发展的大背景下,房地产的销售情况、收入利润情况均不乐观。加之近三年新冠疫情对全国经济的冲击,使得房地产行业整体的发展态势雪上加霜,于是对于房地产企业来说没有变化就等于被淘汰。房地产企业所经营的传统业务可能已无法保证企业的可持续发展,因此各个房企也开始不断尝试在业务模式上寻求创新又或者在业务领域上试图拓展,各种大型房企也开始逐渐向其他热门行业发展转型。然而,转型并非是一蹴而就的,在大型房企陆续出现暴雷的情况下,使得房地产行业整体一直处于低迷的态势。同时,房地产行业受到外部的各种监管限制逐渐趋严,房企融资的难度越来越大,营运资金周转变得愈发困难,房地产行业作为资金密集型行业,在保证正常营运的同时拓展业务领域使得房地产企业对融资的需求更加旺盛。不论选择何种发展策略,充足的可用资金是房地产企业能存活的关键,融资问题对于房地产来说始终是排在的第一位的,能够进行合规合理的融资并实现对融资风险的有效控制管理是每个房地产企业需要解决和掌握的。基于房地产行业所处现状及房地产企业所面临的融资风险管理问题,为了有针对性的帮助房地产企业进行有效的融资风险管理控制,提升房地产企业对融资风险的认知能力和管理能力,本文以辽宁省为研究区域,针对辽宁省的房地产融资情况提出相对应的建议和策略。本文的研究路线为,首先明确本文的研究背景和研究对象,对国内外相关的研究文献进行归纳整理和总结;接下来对本文所研究的融资风险领域的相关概念及内容进行界定和阐述,并介绍三个与企业融资相关的经典理论作为理论基础和分析依据;在概念和理论基础介绍完毕后开始对我国和辽宁省的房地产企业融资的内外部情况进行多角度的剖析,通过宏观和微观两个角度,以近十年的各项数据的变化情况作为参考,明确了房地产企业的融资现状;在明确房企融资现状的基础上,开始对辽宁省房地产企业的融资风险管理模型进行构建,运用层次分析法实现对多维度的融资风险管理指标的划分和归类,并运用专家评价法对融资风险各项指标的重要程度进行了整理,最后通过层次分析法完成对辽宁省融资风险管理模型的构建及研究;对不同指标进行赋值并测量风险大小,并在风险测量结果后建立评价矩阵,对风险测量结果进行阈值评价,实现将风险因子测量值对不同风险语义的转换;最后,通过构建模型的分析测量结果,指出辽宁省房地产企业的融资风险管理存在的问题,并分析数据结果,将理论分析与实证分析相结合,得出辽宁省房地产企业需要从政策防控应对的加强、财务风险预警体系、融资渠道方式的改进及企业内部管理优化四个方面进行该改善的结论。本文创新点在于模型上包含多维度影响因子的构建,并综合分析不同维度之间的各因子的重要程度。