近些年，我国房地产业呈现出井喷式发展的态势，这大大的刺激了我国经济的持续发展，同时随之而来的一系列如高房价和高地价问题，严重影响了人们的生活水平。人们迫切希望捅破房地产业的“价格泡沫”，使房价和地价回归到正常水平。尤其是，在我国把土地调控管理视作国家干预宏观经济的一项重大举措的背景下，非常有必要弄清楚土地价格膨胀的持续性水平，从而避免因时滞问题而制定错误的调控政策。基于这样的背景，本文把我国地价膨胀持续性特征作为研究对象，然后构建相关模型进行实证分析，得出相应的结论。文章的主要内容包括以下几个方面:首先，本文阐述了我国地价膨胀持续性特征的相关理论，对文章的相关概念进行了界定，给出了地价膨胀的度量方法，并从博弈理论分析了地价膨胀持续性特征存在的机制，且通过具体数据进行了直观的说明；其次，本文建立贝叶斯重新系数化AR(P)模型，选取我国自1998-2010年的季度地价指数数据，对地价膨胀持续性进行实证分析，发现持续性测度因子rho的均值为0.9041，说明我国地价膨胀持续性水平较高，且通过MCMC收敛性诊断得出模型拟合程度较好；再次，本文对地价膨胀持续性的门限效应进行研究，对所选取的数据进行非线性BDS检验后，构建贝叶斯两状态门限自回归模型，发现两状态门限下持续性水平差别不大，而且都比较低。最后，根据本文实证结果得出主要建议，即当地价上涨到一定水平致使政府出台土地调控政策时，应该充分考虑地价膨胀持续性水平的高低，有效避免政策的滞后效应，防止地价持续性高涨的同时，也达到理想的土地宏观调控效果。