房地产业是我国的支柱产业之一，其健康发展对国民经济的发展起着重要作用。而房地产行业是典型的资金密集型行业，因此有效地解决该行业的融资问题是促进其健康发展的重要条件。 目前，我国房地产业资金来源以银行信贷为主，其他金融方式如上市融资、信托融资、债券融资以及基金融资等占比例较小，融资格局较为单一，很容易受到宏观政策和经济环境的影响。近几年，为抑制“房地产过热”，央行银根紧缩，加上全球正在经历的次贷危机诱发的金融危机，使得一半以上的房地产企业面临资金链断裂之患，甚至有出局的危险。在发达国家成熟的房地产金融市场中，房地产企业融资模式的多样化为房地产企业的发展提供了有力的资金保障。而在我国，金融体制尚需进一步改革和完善，房地产融资体系有待健全。由于研究起步晚，我国房地产企业融资理论的研究还处于初期阶段，尤其对我国房地产企业融资模式的研究还不够深入。因此，研究我国房地产融资模式问题具有十分重要的现实和理论意义。 本文首先对国内外房地产融资研究现状进行了综述，然后对我国房地产企业现有的融资渠道进行了比较分析，接着从国内房地产企业融资现状入手，找出存在的问题，并深入分析单一融资模式形成的原因及其影响，提出我国亟需建设房地产业多元化融资模式。为解决上述问题，本文对国外房地产企业具有代表性的先进融资模式，进行了对比分析，借鉴其成功经验，立足我国的国情，提出了构建以自有资金加房地产投资信托基金(REITs)加银行金融组合工具为核心，配合上市融资、债券融资及夹层融资等多种渠道的多元化融资模式，并提供了具体的构建方案及相应的配套措施。