【摘 要】
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本论文主要是基于对《企业会计准则第3号——投资性房地产》理解,通过对采用公允价值计量投资性房地产上市公司的报表及公告比较分析,从中总结出新准则对于投资性房地产上市
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本论文主要是基于对《企业会计准则第3号——投资性房地产》理解,通过对采用公允价值计量投资性房地产上市公司的报表及公告比较分析,从中总结出新准则对于投资性房地产上市公司的影响,旨在帮助投资者更好的理解投资性房地产类的上市公司会计信息,也希望能对投资性房地产公司在新准则运用和实施上所碰到的问题有借鉴意义。本文以新准则及其应用指南为理论基础,通过对2007年十四家采用公允价值模式计量投资性房地产的上市公司年报及公告的深入研究及比较分析,从中选取了具有代表性的三家上市公司进行案例分析,从新准则对投资性房地产上市公司的盈余管理、纳税、资产评估为三个主要环节着手,得出如下结论:一.投资性房地产计量模式的转换在短期实质上并没改善公司的财务状况,且要付出公允价值取得与披露等相关成本.二.相关税收政策的不明确导致上市公司保持原有计量模式.三.资产评估平台的缺失造成了投资性房地产的公允价值的评估困难.
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