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农村宅基地受现行宅基地制度、经济社会、地理环境和居住习惯的多重影响,农村宅基地普遍存在一户多宅、建新不拆旧、人减地增等闲置浪费现象。同时,伴随着工业化、城镇化的进程加速,土地供需矛盾突出。要实现耕地保护和城镇化建设土地供需平衡的双重目标,集约节约利用好农村宅基地是解决途径之一,因而全国各地纷纷开始了宅基地退出试点。在宅基地退出试点中暴露出的农民“被上楼”、退地农民再失业等突出问题,归结于一点就是农民的宅基地退出意愿没有得到充分尊重。尊重农户的宅基地退出意愿,了解影响农户退出意愿的影响因素有利于加快宅