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农用地分等定级与估价是国土资源大调查的重要组成部分。科学量化农用地数量、质量及分布,确定农用地质量等级,并对其经济价值进行评估,为科学、合理利用与保护农用地提供依据,对土地整理、耕地占补平衡、粮食综合生产能力核算、土地利用规划修编及农用地流转等都有着公益性、基础性、实用性和战略性意义。本文根据《农用地分等规程》、《农用地定级规程》和《农用地估价规程》,对吴起县所有耕地进行分等定级与估价研究。通过确定耕地分等因素及权重,采用因素法确定各单元指定作物的自然质量分,并根据光温(气候)生产潜力及产量比系数计算耕地自然质量等指数,通过计算土地利用系数和土地经济系数,确定耕地利用等指数和经济等指数,在此基础上,采用等间距法,分别划分耕地自然质量等别、利用等别和经济等别。吴起县耕地自然质量等分别为二等、三等和四等,其中四等地最好,二等地最差。利用等分别为二等、三等、四等和五等,其中五等地最好,二等地最差。经济等分别为三等和四等,四等地最好。吴起县耕地定级采用的是修正法。在对耕地分等结果校核验证的基础上,选取对本县耕地级别有显著影响的修正因素,对各修正因素进行量化并计算修正系数,在耕地经济等指数的基础上进行修正得到耕地级别指数,采用数轴法初步划分耕地级别,对初步定级成果进行实地校核与检验,最终确定吴起县耕地级别。吴起县耕地共分五级,一级地最好,五级地最差。以各级别耕地为均质地域,针对不同级别,采用样点地价平均法评估估价期日为2006年6月30日的无限年期和30年期的耕地基准地价。30年期基准地价为:一级地20.39元/m~2,二级地18.2元/m~2,三级地13.91元/m~2,四级地6.06元/m~2,五级地4.97元/m~2;无限年期的基准地价为:一级地28元/m~2,二级地25元/m~2,三级地16元/m~2,四级地8.26元/m~2,五级地6.77元/m~2。研究结果表明,吴起县耕地总体质量不高,其自然质量等、利用等及经济等指数在陕西省均位于较低水平;耕地级别分布呈现出以吴起县城为中心级别呈圈层递减,道路附近呈带状递减,地势平坦、区位较好的耕地级别高等特点。