【摘 要】
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本文以信息不对称为前提，运用完全但不完美信息动态博弈模型和有限完美信息动态博弈模型对上述问题进行全面分析，结果表明是，信息不对称的广泛存在不仅使得购房者参与市场的
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本文以信息不对称为前提，运用完全但不完美信息动态博弈模型和有限完美信息动态博弈模型对上述问题进行全面分析，结果表明是，信息不对称的广泛存在不仅使得购房者参与市场的积极性下降，而且使得市场上购房者容易购到质价不符的二手房，从而使得市场交易效率下降；信息不对称的广泛存在不仅使得委托方委托中介机构的积极性下降，而且使得市场上中介机构的品质下降；缺少对中介机构的制约和约束不仅影响了交易委托方和中介机构之间的信息传递，因而加剧了交易委托方和中介机构之间的信息不对称，而且使得中介机构选择失信的情况更加普遍。
因此，增强市场信息透明度，建立退款和惩罚机制是减少市场信息不对称和规范中介机构行为的有效机制。
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