由于近两年房价走势下降,房地产行业的泡沫化、货币化的现象发生了颠覆性转变,楼市失去了从前的活跃度,房地产企业的发展也受到较大影响。在此背景下,房地产企业利润被压缩,若要减轻此种局势对房地产企业利润率的影响,成本控制就显得尤为重要了。而纳税成本又在房地产企业的总开发成本中占很大的比例,显然,制定科学合理的纳税筹划方案便是控制企业成本的必要手段。在传统纳税筹划方案中,大多是根据税种的不同类别而进行分别筹划,但这样较易从部分的角度考虑问题,容易带来顾此失彼的风险。因此,为了尽量规避此种风险,从企业整体的财务角度考量,致力于制定出从财务管理视角出发的房地产企业纳税筹划方案。本文首先通过对国内外现行纳税筹划理论的研究成果分类,在借鉴国内外纳税筹划、纳税筹划风险防范研究、房地产企业纳税筹划研究等相关研究成果基础上,以契约理论、有效纳税筹划理论、成本效益原则、税收效应理论为理论指导,从财务管理视角对SX房地产企业进行了综合分析,并从筹资、投资、经营等各个环节对房地产企业的纳税筹划进行了全面的分析,并在理论研究的基础上得出了相应的结论。通过对SX房地产企业税负水平的分析体现其纳税筹划方案选择的必要性。然后结合SX房地产公司A项目的具体情况,概要介绍项目发生时采取的纳税方案及没有选择更有利的纳税筹划方案原因,再对其进行筹划方案的提供,采用对比分析法对其相关几种活动的筹划方案影响进行了评估和分析,并给出方案选择的意见以达到节税和企业利润最大化的目的。最后,本文就纳税筹划方案实施中可能面临的各种风险进行了分析,并提出了一套能够较大程度上保障纳税方案实现预期效果最大化的措施,同时也以期为我国同类企业制定更为完善的纳税筹划方案提供了借鉴。