目前，我国的经济形势在平稳发展，房地产业正面临着新一轮的改革和行业的调整，房地产企业之间的竞争也日趋激烈，如何在这一现实面前，突破自身在营销方面的不足，不断发展和壮大自身，谋求更大的发展，是每个房地产企业必须要考虑的现实问题。　　本论文以XA房地产公司的XX项目作为实例，主要采用了理论分析与实证研究相结合的方式，围绕着房地产项目的网络营销策略问题进行了研究，具体的研究内容和结论如下：　　首先，对于房地产营销的相关概念和理论进行综述，分析其营销的特点，对基本的概念进行分析阐述，主要论述了网络营销及策略，网络营项的直复营销理论和整合营销理论等核心概念；其次，结合目前房地产企业制定的网络营销现状，从我国房地产市场的发展入手，着重探讨了房地产市场营销目前所处的环境，以及房地产营销的互动性、信息化等特点，结合目前房地产营销的网站、聊天工具、论坛等主要手段，指出了目前房地产营销中的目的性不强、法律缺失、诚信失守等问题。再次，在充分对相关理论和房地产网络营销研究的基础上，通过实地的走访调查，分析目前A公司房地产项目网络营销存在的能力较弱、理念落后、管理水平不高和营销策略制定不科学的问题，同时，系统全面的分析了公司目前的宏观、行业和内部环境，并且制定了关于XX项目的网络营销方案。最后，在充分的研究分析基础上，提出了加强人才培养、健全管理制度、树立企业良好的经营理念和重视新媒体作用等四个方面的改进策略。从而更好的发展公司，做好的项目的经营和维护。　　通过本文的研究目的在于提高我国房地产项目的网络营销业绩，实现项目投资的预期目标，增强房地产公司的综合竞争力，实现企业的良好持续发展。