近几年来,智慧建筑随着智慧城市的出现进入人们的视野,随着建筑智慧化发展步伐的加快,我国智慧建筑市场面临的问题也逐渐突出。建立一套客观公正的智慧建筑评价体系,有利于对智慧建筑市场进行监督与引导,增强大众对智慧建筑发展理念的赞同,还可以对智慧建筑运作效果进行评估与反馈,促进我国智慧建筑事业的全面健康发展。本文从绿色高效发展观和以人为本的理念出发,进行了基于物元可拓理论的智慧建筑评价研究。论文首先在深入分析智慧建筑特点的基础上,从安全安防、绿色节能、高效便捷、用户感知等四个方面选取智慧建筑评价指标,并通过逐步判别分析理论进行指标筛选,最终确定了包含23个指标的智慧建筑评价指标体系。其次通过层次分析与因子分析相结合的组合赋权法确定指标权重,构建了基于物元可拓法的智慧建筑综合评价模型。然后基于Microsoft Visual Studio 2010软件平台,利用C#程序语言,设计出了一款基于物元可拓模型的智慧建筑评价软件。最后以XX广场项目为评价对象,采用智慧建筑评价软件,进行了智慧度评价并得出了该项目的智慧度等级,验证了本文研究理论与方法的科学性与实用性,以及智慧建筑评价软件的简便性与可操作性。本文研究提出的智慧建筑评价指标体系、评价方法模型以及开发的评价软件,具有较高的理论和实践价值,可为智慧建筑的规划人员、设计人员、管理人员以及建筑使用者提供一套科学、高效、易操作的评估工具。