近年来，投资性房地产作为一种投资保值方式，开始在我国的一些企业中流行，甚至成为一些企业新的经济增长点。根据我国目前的经济环境和现行会计实务发展的需要，2005年7月，财政部发布了投资性房地产会计准则征求意见稿，将其起草的会计准则向社会公众征求意见。此时，进行投资性房地产会计研究，具有一定的及时性和有用性。 该文主要从确认、计量、报告等环节入手，研究投资性房地产会计的理论框架和方法体系；在追踪国际最新发展动态的同时，结合我国实际经济形势和现行房地产市场发展状况，对财政部发布的投资性房地产会计准则征求意见稿进行分析讨论，并提出政策建议。 全文分为4大部分，共6章。 第1章“导论”，也是论文的第1部分，主要介绍投资性房地产会计的研究背景、研究现状、研究目的以及研究方法，为全文的分析奠定研究基础。 第2、3、4章是论文的第2部分，也是主体部分，主要以会计理论为基础，探讨投资性房地产会计确认、计量和披露。 第2章“投资性房地产的确认”。这章从确认理论入手，对投资性房地产的概念和特点、确认标准以及特殊类型的房地产是否应确认为投资性房地产进行探讨。 笫3章“投资性房地产的计量”。这章从计量的基本问题入手，重点讨论了投资性房地产的初始计量、后续计量和后续支出、处置、公允价值的计量等。这章是论文的重中之重。论文认为，投资性房地产初始应以成本模式计量，后续计量可以由企业选择采用成本模式或公允价值模式，公允价值模式下，对于会计期末公允价值变动的差异应该计入损益。 第4章“投资性房地产会计信息披露”，这章从信息披露的基本概念入手，重点讨论了投资性房地产在财务报告中的表外披露问题。 第5章“投资性房地产会计的国际比较”，也是论文的第3部分。这一部分的主要目的是把投资性房地产会计纳入国际比较的框架。这章对国际会计准则委员会、英国和中国香港地区投资性房地产会计准则发展过程和现状进行了描述和比较，并进行案例分析，以说明香港投资性房地产会计政策变动对财务报表的影响。该文得出投资性房地产会计的国际发展趋势是根据改进后的IAS40进行处理。 第6章“投资性房地产会计在我国的运用研究”，也是论文的第4部分。这一部分主要立足国情，解决我国的实际问题。这章首先对我国企业投资性房地产会计处理现状进行描述，然后，重点对我国新发布的投资性房地产征求意见稿进行分析并提出政策建议。