住区是城市重要的空间要素,是人类居住活动的主要物质载体。改革开放以来特别是1990年代以后,我国处在经济转轨和社会转型并存的新时期,作为城市住区重要组成部分的郊区住区在城市内部推力和外部引力作用下迅速发展演变。新时期我国城市规划与建设的基本目标是取得经济效益、社会效益和环境效益三者的最优化,但在大城市郊区住区开发运作的实践过程中,由于对经济效益的过分关注,郊区住区营建在一定程度上忽视了对社会效益、环境效益的综合战略考虑,因而在社会、环境、空间等诸多领域出现了种种失衡现象。针对上述情况,从实现经济效益、社会效益和环境效益的协调优化角度探讨大城市郊区住区营建的调控策略成为本文的根本落脚点。论文从城市住区规划理论及城市郊区住区建设实践的视角切入,结合城市规划、城市地理学及城市社会学的相关理论,采用了层层剥离、逐步递进的技术路线。文章首先对我国大城市郊区住区营建的综合背景进行剖析,通过对其形成发展的动力因素的探索,充分认识其规律和发展趋势;进而揭示了当前我国大城市郊区住区营建的现状问题;然后建构了新时期我国大城市郊区住区营建的目标体系;最后在以上背景研究—现状分析—目标建构的基础上引出文章主体:大城市郊区住区营建的调控策略。具体提出了较为可行的郊区住区营建的技术调控措施,并探讨与之相适应的郊区住区营建的制度环境建设。文章力求从理论及实证双方对郊区住区营建的宏观政策制定与改革、城市规划管理和设计提供依据,促进目前我国大城市郊区住区的合理营建并引导其经济、社会、环境的不断可持续发展。