城市商业区是现代城市空间类型之一，同时它也是人们公共活动空间的组成部分。城市商业区外部空间则更是城市商业区的一个特殊部分。一方面，它是商业区建筑空间的延续，另一方面，它也是购物、休闲、交流等活动发生的场所。因此，在旧商业区更新过程中商业区外部空间是不应该被忽视的部分。如何借助城市商业区外部空间的综合改造保持或促进城市商业区经济的繁荣成为更新设计的重点。　　 本文以北京雅宝路商业区外部空间为主要研究对象，在对其进行分析的过程中，将物质空间作为研究的重点。论文从雅宝路商业区的历史沿革出发，分析当前社会经济条件下雅宝路商业区发展的困境，得出雅宝路商业区需要进行城市更新。对雅宝路商业区城市更新的目标体系进行阐述，并指明对商业区外部空间设计的价值与城市更新目标体系是相互吻合的关系。　　 在此基础上，在城市更新及城市设计理论指导下，结合国内外成功商业区外部空间设计实例，从商业区外部空间功能、商业区外部空间尺度、商业区外部空间界面、商业区外部空间场所、及商业区外部空间城市意象等层面对现代城市商业区外部空间设计模式进行总结和归纳。　　 针对雅宝路商业区外部空间所存在的功能结构问题、交通问题、空间尺度问题、外部空间界面、人性化场所缺失的问题以及环境设施落后的问题，基于系统更新的思路，结合总结出的现代城市商业区外部空间的设计模式，从宏观把握到微观控制的各个方面提出了优化外部空间结构、整合道路交通系统、整治外部空间界面、创造外部空间人性化场所、增设环境设施等设计策略。希望对雅宝路商业区外部空间的设计具有一定的参考价值，进而对我国城市商业区的外部空间设计起到一定的启示作用。