房地产行业是我国经济的重要行业,关系到我国经济发展的前进历程。该行业属于高投资高回报的行业,同时行业的风险也是巨大的,面临着内部外部不同的风险。所以房地产企业在项目投资上更要慎之又慎,考虑政府、环境、销售等各方面可能存在的风险因素,随着房地产企业投资风险日渐加大,房地产企业投资的压力越来越大,并且经营的过程中需要步步为营。同时社会经济水平的不断提高也导致了房地产企业竞争的问题日益趋升,使得各企业的市场份额逐渐减少。很多国内房地产企业的发展严重受阻,甚至个别企业适应不了现在的经济形势而面临破产。为了实现企业的长久和可持续进步,多数公司都愿意选择对外投资作为企业项目。企业要想一直前进就得不断进行投资,企业投资的目的是未来获得更多的经济利益,帮助企业实现利润最大化。如果企业要进行投资,必须得考虑到怎么控制和降低企业的投资风险。假如企业管理层对投资风险不够重视,采取的防控方法不到位,将直接损害到企业的经济发展,会给企业造成特别大的经济损失,为此要做好企业投资风险的分析和应对工作是十分必要的。总的来说,企业要想做好投资,必须把国家在经济、政治、法律方面的变化掌握清楚,并结合市场的情况将投资渠道进行调整,通过对风险程度的研究,分析出企业所容易出现的问题,提高企业应对能力,降低损害。以此,将公司的利润率提升,并促进企业的长足发展。以风险投资风险评价等理论作为全文的理论基础,结合叠翠湾项目的实际案例,利用风险防控理论来对我国房地产企业的发展进行分析,总结出我国房地产企业存在着政策风险、社会风险、经济风险、经营管理风险和自然风险等类型,根据风险类型分析了投资风险产生的原因,发现其存在未及时根据新政策进行调整、项目区位选择不合适、投资回收期长、投资项目单一、可行性研究不透彻等原因,最后提出企业应及时关注新政策的变动、选择最佳投资区位、缩短投资回收期、运用投资组合理论、重视可行性研究等控制对策。为我国房地产企业的投资进行理论指导,从而降低空房率和项目烂尾的发生概率,促进我国房地产企业的良性发展,同时为我国经济发展做出积极贡献。