随着我国国民经济的快速发展，在我国国民经济中具有重要地位的房地产行业也在快速的发展，作为房地产行业的主要资金来源，我国的商业银行对我国的房地产行业的快速发展做出了重要贡献。根据不完全统计，在房地产开发资金当中，来自于商业银行的贷款占20%-30%，这说明商业银行所提供的资金在房地产开发中占有很重要的地位。但随着我国房地产行业的快速发展，我国商业银行在房地产贷款业务上的风险也越来越大。作为防范房地产项目贷款业务风险的主要手段，房地产项目的风险评估就越来越重要。本文结合洛阳银行的相关房地产贷款项目的风险评估业务，通过分析和研究国内外在防范房地产贷款项目风险的思路和方法，运用AHP层次分析法建立商业银行对房地产贷款风险的评价比较模型，以此来得到房地产贷款项目的等级评定指标与评分办法。然后运用实证分析的方法以以对洛阳银行对XJ花园项目的评估为例，通过收集、整理并分析相关数据，对该项目进行评定。通过以上的风险评价的分析和研究以此来规范洛阳银行防范房地产贷款项目风险评估的思路和过程。