整篇文章分三部分,第一部分既是第1章,介绍了本文的研究目的,近年来国内外关于住房按揭贷款的研究和本文结构介绍。第二部分包括第2章和第3章,概括了本文的写作背景,首先提出全国房地产业政策变化以及吉林省的变化。其次针对长春市的具体情况作了分析。第三部分包括第4章和第5章,其中第4章对长春市住房按揭贷款业务的几个因素做了比较和分析,并且提出了中国银行长春市按揭贷款存在的主要问题,第5章对问题给以解决的方法。通过分析住房按揭贷款影响因素,找出中国银行在长春市发展住房按揭贷款发展中存在的问题,确定今后个人按揭贷款的发展目标,具体研究为实现其发展目标需要采取的措施,达到提升投入产出效率的目的,具体解决当前风险资产多、资源整合能力差,人力资源浪费等等问题。最后拿出中国银行在长春市发展住房按揭贷款业务机构如何设定、人力如何分配、客户资源如何分配,采用怎样的营销策略、客户准入退出机制如何改善等一些列问题。