【摘 要】
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随着租房行业的逐步规范以及长租公寓行业的不断完善与发展,越来越多的人追求更高品质的租房服务,因此传统房屋出租业务和更高质量的市场需求之间的矛盾也就越来越明显,这也就为长租公寓市场提供了可以切入的行业空白点。从供需端可以看出,中国的长租公寓市场有着良好的发展前景。但是,分散式的长租公寓市场进入门槛较低,且竞争惨烈,普遍存在着盈利困难的状况。论文以分散式长租公寓青客公寓为主要研究对象,首先引入了青客的
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随着租房行业的逐步规范以及长租公寓行业的不断完善与发展,越来越多的人追求更高品质的租房服务,因此传统房屋出租业务和更高质量的市场需求之间的矛盾也就越来越明显,这也就为长租公寓市场提供了可以切入的行业空白点。从供需端可以看出,中国的长租公寓市场有着良好的发展前景。但是,分散式的长租公寓市场进入门槛较低,且竞争惨烈,普遍存在着盈利困难的状况。论文以分散式长租公寓青客公寓为主要研究对象,首先引入了青客的公司背景,然后通过分析利润五要素对青客的盈利模式展开了分析探究,最后通过AHP-模糊综合分析法得出了各个要素在盈利模型中的权重,和各个要素以及指标之间的优劣评判。对分散式长租公寓在盈利方面面临的问题做出剖析,并根据盈利模式五要素给出了相应的改进意见。根据评价结果得出青客分散式长租公寓盈利模式存在较大的不足,提高盈利水平是青客分散式长租公寓最急需解决的问题。目前遇到的最主要挑战,一方面是通过产品设计和营销保持较高出租率以及更多的房租增长动力,另一方面是尽可能地通过协议减少底租租金。
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