随着科学技术的不断进步和经济的不断发展，市场竞争的日益加剧，全球化信息网络和全球化市场正在加速的技术变革中形成，多样化的需求使得产品寿命周期不断缩短，企业面临着缩短交货期、提高产品质量、降低成本和改善服务的压力。消费需求也逐步趋向个性化、多样化，单个企业的核心技术已不能从产品的研制、开发、试制到零部件的生产、装配、配送等方面即时满足客户需求。动态联盟将众多企业相互联接为企业群体网络，能够完成一个企业所不能承担的市场功能；能够更加快速响应市场的变化，提供符合市场需求的服务；能够在满足特定市场目的下实现资源有机、自动的最优配置。因此，具有一定生命周期的动态联盟的形成已经成为了必然趋势。　　 而如何选择真正的优势企业组成强强联合的虚拟组织结构，就是一个首要且关键的问题。动态联盟这种合作联盟要取得成功，必须通过对各潜在伙伴企业的特征信息进行分析、整理、评估，选择合适的合作伙伴组成一个最优的伙伴企业构成方案，以避免选择盟员企业时的主观性。生产效率反映了企业中各类因素对生产经营活动的影响程度，也体现了企业生产能力的大小和竞争实力的强弱。在动态盟员选择的过程中，盟主企业可以通过对候选企业的效率评估来辅助组建动态联盟的战略决策。　　 本文以房地产行业为例，运用主成分分析的方法，对企业进行效率评估，所得出的结果与市场实际情况基本相符，证明了该方法的准确性和实用性，可用于解决动态联盟中盟员企业的选择问题。