本文首先介绍了物业税的概念。物业税是以物业为征收对象，按照物业的价值或者租金向业权人征收的一种税，物业税属于财产税的范畴，是对处于保有阶段物业的一种课税，物业税作为一个古老的税种，在世界许多国家都予以征收。 第三章提出了物业税的国际经验借鉴。各国物业税的基本立法模式为一般财产税制与个别财产税制。通过对这些国外制度的介绍，总结出其可供我国借鉴的基本经验：将物业税作为房地产税收制度中的重点；物业税作为地方税种，是地方政府财政收入的重要来源；从税制的设计看，坚持了“宽税基、少税种、低税率”的原则；从计税依据看，多按评估的市场价值实行从价计征；在税收征管方面，配套措施齐全、征管机制完善。 第四章介绍了我国房地产税收制度及其缺陷：立法位阶低且存在严重滞后性；计税依据不合理；征税范围过窄；税种设置不合理，税种繁琐、重复征税，税种结构“重交易，轻保有”，税收政策“内外有别，两套税制并存”；税收征管配套措施不完善等。由此提出，我国应当开征物业税，以完善房地产税制。对物业税开征后的经济效益进行了分析：有助于形成统一、规范的房地产税收制度；限制房地产投机行为，引导市场良性发展；增加政府财政收入，推动经济可持续发展；调节财富分配，维护社会稳定；优化资源配置，促进经济发展；并且有利于我国房地产税制与国际接轨。 最后本文从以下几个方面提出了物业税立法的几点设想：物业税立法的基本原则，物业税制度设计的基本框架，适合我国国情的物业税征收模式，物业税税收权利的分配，物业税的征管制度，房地产登记和评估制度的建立完善。