伴随城市扩张与土地资源紧缺的矛盾加剧，也伴随人们对历史保护与可持续发展的关注，对已有城市、景观、建筑的再利用，正在全世界范围掀起热浪。在国外，关于旧建筑资源再利用的理论和实践已有百余年的历史，理论发展以及实践都相对成熟，在我国，此领域比较成熟的理论集中于对文物建筑的保护与研究。实践上，对待城市一般性旧建筑仍然以铲旧建新进行处理，结果导致城市肌理破碎、文脉被割裂、地域特色消失。近年来，我国对以持续性利用为目的的建筑再利用活动开始重视，但是无论理论与实践都仅仅停留在起步与浅尝辄止阶段，再利用的目标对象涉及范围较小，再利用的方法与模式比较单一。而针对类型各异的旧建筑资源，再利用的设计方法没有形成系统的理论。在上述背景下，本文尝试对旧建筑资源进行系统的细分，从宏观到微观挖掘旧建筑资源的潜在价值，对旧建筑再利用设计与发展进行再定位。文章的主要内容是，一，从空间、形式、结构、功能角度论述旧建筑整体层面改造再利用的设计方法；二，从景观要素重构、建筑建构要素角度论述旧建筑构件层面的再利用策略，三，旧建筑生态化再利用。本文要彰显的核心灵魂在于“有机更新”与“可持续发展”，只有灵活可变的空间与可逆的建构才具有动态而长久的力量。