【摘 要】
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近年来,随着国民经济的发展和房地产制度的不断完善,房地产行业发展迅速。然而,随着房价畸形和房地产泡沫的出现,国家出台了一系列针对房地产行业的宏观调控政策,这些政策对房地产影响较大,房地产行业逐渐进入寒冬。从融资层面看,因融资风险管理意识不够造成公司资金链过于紧张,从而导致公司破产的事例屡见不鲜,再加上房地产建设具有资金需求大、资金占用时间长和对资金依赖度高的特点,因此,对房地产进行融资风险管理具有
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近年来,随着国民经济的发展和房地产制度的不断完善,房地产行业发展迅速。然而,随着房价畸形和房地产泡沫的出现,国家出台了一系列针对房地产行业的宏观调控政策,这些政策对房地产影响较大,房地产行业逐渐进入寒冬。从融资层面看,因融资风险管理意识不够造成公司资金链过于紧张,从而导致公司破产的事例屡见不鲜,再加上房地产建设具有资金需求大、资金占用时间长和对资金依赖度高的特点,因此,对房地产进行融资风险管理具有重要意义。A公司是一家规模相对较小资金链较为紧张的房地产公司,受到内外部环境的影响,A公司融资风险管理面临严峻考验。本文以A公司为研究对象,首先,笔者查询了与融资风险管理相关的文献和理论,对房地产行业的融资现状做了初步了解;其次,笔者对A公司现行的融资状况和融资风险管理体系进行了介绍;再次,笔者采用财务杠杆法、易变现率等方法对A公司2014年至2017年的财务数据进行分析,发现A公司存在融资结构不合理、内源融资不足以及融资风险管理体系不完善等不足;最后,针对不足,笔者从风险控制环境、风险识别与评估、风险应对、风险监督四个方面提出优化建议并提出了相应的保障措施。笔者希望通过本文的研究可以为A公司减少融资风险,提高融资风险管理水平做出一定的参考,并为其他房地产公司提供借鉴。
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