我国零售业态越来越向多元化方向发展，集多元素体验、休闲、购物为一体的购物中心日益成为中国商业的主要模式之一。而随着国内零售市场的日益成熟。同时参与零售领域竞争的主体愈加多元化，包括传统零售企业、老牌及新兴商业地产商、外资零售集团、传统的住宅类地产商及国内国际资本集团，行业竞争将愈发激烈。随着国内房地产市场的调控，开发商对于商业地产抱有极大的开发热情。而政府出于提升城市需求对购物中心的开发反应积极。与之相对应，国内消费疲软，大规模的购物中心开发缺乏合理的消费支撑。购物中心将面临巨大经营压力，需要我们反思购物中心选址的主要影响因素以指导后续选址工作。论文尝试从购物中心选址所涉相关理论入手，从购物中心所在区域宏观环境及周边微观环境两个方面探讨购物中心选址的影响因素。从结构看论文主要分为如下几个部分：绪论主要提出了研究背景、论文研究的目的意义及结构安排；第二章描述了购物中心的发展历史及其在各国的定义，阐述了购物中心选址涉及的各学科理论；第三章根据购物中心选址涉及的理论分析购物中心选址的影响因素；第四章主要分析了友谊股份购物中心内外部发展环境；第五章根据选址分析结论与企业实际内外部环境相结合分析企业的选址区域，同时通过对效益较好和较差企业的选址情况进行分析印证影响因素对于购物中心选址的实际效用。最后一部分是研究的总结及展望。论文通过对购物中心相关理论的分析整理，形成选址的判断体系。结合企业现状，寻求适合企业的选址方式，为购物中心选址提供可操作的影响因素判断。通过分析，论文认为由于各种条件限制，友谊股份目前应将发展重点聚焦于长三角区域，同时注重对拟选址项目周边生存环境、配套设施及竞争态势的分析判断，以确保区域性竞争优势。