住房一直以来都是经济学的重点研究对象之一。作为一种商品住房,它必然服从一定的市场经济规则,遵从一定的经济学规律。然而,住房区别于普通商品,具有很多特殊属性,因此对于住房商品的研究要区别于一般商品。自1998年7月我国实行住房制度改革以来,原本的住房实物分配转变成现在的住房货币分配,房地产业逐渐发展成为我国的支柱产业,而且由于住房作为房地产业的重要组成部分,住房产业逐渐成为我国经济发展新的增长点。住房不仅仅关系到中国经济的健康稳定,并且其作为人们最基本的生活资料,更是人们安居乐业、社会和谐、民生安乐的重要保障因素。因此,对于住房问题的研究具有非常重要的理论与现实意义。21世纪,人口城市化将成为中国经济的主要增长点。城市进行更大力度的户籍改革,进一步完善公共设施建设,为更多的人进入城市生活发展创造更加良好的环境,使每个人都公平地享有人生出彩的机会。在人口持续大规模迁入的时代背景下,城市的房地产业面临着更大的压力,也对城市的管理者提出了更高的要求。上海,作为中国的经济中心和国际化大都市,面临着人口老龄化的问题,因此,需要持续引入大量外来人才,以实现其经济发展的稳定与繁荣。上海市所需要的高素质人才以青年就业人口为主,因此上海市住房市场真正的压力,主要来源于这些青年就业人口的住房需求。解决此类人群的住房需求问题也成为决定上海市未来发展的关键。本文选取上海市青年就业人口这一独特人口群体,对其住房需求进行研究分析。这一特殊人群大部分都具有本科及以上学历,从事对上海市经济建设发展有着重大贡献的支柱产业,而面对上海市高房价,仍然有很多制约其购房的因素。文章在学习和借鉴国内外已有理论和实证研究的基础上,结合调查数据,对上海市青年人口的住房现状及其主要影响因素进行了分析；在初步分析的基础上,选取影响因素的考察指标,并在假设条件下,量化这一人群的购房有效需求,采用logistic模型,找出影响青年就业人口购房需求的主要影响因素。研究发现,户籍、学历、公积金和金融资产已经成为影响青年就业者短期住房需求的主要因素,而以个人收入和家庭收入为代表的收入因素已经不足以影响短期的住房需求；此外,父母亲友的资助已经成为青年就业人口购房的主要来源。研究结果可以为解决上海市青年就业人口的住房问题提供一定的思路和依据。