开发区是城市当中经济发展最为快速,最有活力的区域,作为城市的典型代表,土地资源又是影响开发区经济发展的最重要的要素,因此开发区土地的集约利用状况关系到区域社会经济的可持续发展。为了有效解决目前全国各个开发区当中出现的土地资源闲置、土地利用结构不合理、土地利用效率低下等问题,实行开发区土地集约利用评价成为一个促进开发区土地集约利用的有效手段。本文在回顾了开发区土地集约利用内涵的基础上,结合目前国内外关于开发区土地集约利用评价的研究和实践,主要研究了以下几个方面:(1)利用全国12个开发区土地集约利用的定量评价结果,采用回归分析的方法确定了开发区土地集约利用评价的等级标准,其中包括五个等级,并赋予每个等级土地集约利用的含义。(2)根据出口加工区的特点,构建了微观层次上的评价指标体系,其中包括三个一级指标、七个二级指标以及十五个三级指标。(3)以西安出口加工区为例,综合运用分值法、极限条件法以及层次分析法对其土地集约利用情况进行评价测算。计算得出西安出口加工区土地集约利用度指数为0.1105,属于评价的第Ⅴ等级,土地集约利用程度达到满意程度。(4)针对西安出口加工区的土地集约利用现状,提出了继续强化土地利用规划的科学性,加快入区企业的建设步伐以及加强用地情况的监督检查等建议来进一步提高土地利用的集约水平。