市场经济的核心是信用经济，房地产市场作为市场经济的一个重要组成部分，离不开对信用环境的建设。随着我国住房制度改革的深入，发地产交易已经成为我国的一个重要的经济增长点，贷款买房已经成为我国居民购买房屋的一个重要手段，保证房地产市场的良性运行和协调发展，对市场经济的有序发展也起到了重要的意义。目前还在对全球经济体系造成影响的金融危机就是由美国的“次贷危机”演变的一场由信用危机引发的全球性的金融危机，因此信用在市场经济体制下显得尤为重要。信用是市场经济的核心要求，也是经济全球化的客观选择，信任在市场经济的运行中起着维护经济良性运行，防范交易风险，降低交易成本的作用。　　 所以对于信用体系并不健全，同样存在房地产泡沫现象的中国，信用危机不容忽视。中国至今为止还没有建立起完善的个人信用体系，没有有品质保证的个人信用评估机构，没有客观的、科学的、合理的个人信用评定标准，这使得在房屋交易过程中队购房者的信用情况缺失，对购房者的现实经济情况和经济偿还能力没有明确的了解，对购房者申报的个人材料的真实性无法做准确的判断。这样往往导致一些购房者虚假申报个人材料来获得跟个大额度的购房贷款等，这些往往就是引发违约危机的隐患。由于房屋是一种特殊商品，房屋的价格受到市场行情、银行利率等宏观和微观的经济形势的影响较大，极易发生波动。当波动发生时，首先受到影响的就是贷款买房的购房者，当房价跌破他们的预期，也就是即使他们将手中的住房卖掉也无法还清银行的贷款时，大多数人就会选择断供的方式来将自己的损失减到最小。这最终将影响到银行的资金回收，给银行带来极大的损失，甚至对整个国家的经济秩序都是一次重创。房地产市场的信用危机很可能转化为整个市场的金融危机，其严重性不容小觑。　　 本篇论文的研究目的就是对我国房地产市场的个人信用体系的情况进行分析，从深圳等地房市出现的断供现象等出发，对我国在个人信用体系建设中存在的问题进行探讨，并试图探索出我国个人信用体系建设的合适道路，发挥理论对实践的指导作用。本文主要从制度的角度剖析房地产市场中的信用问题，对房地产市场中的个人信用问题从内在的道德制约和外在的法制制约入手进行分析，试图从法律规定，政府监管和道德舆论制约出发，对全面提升我国个人信用体系，防范房地产市场中由于信用危机而带来的金融风险，提出建设性的意见。本文的创新和重点在于在对我国目前房地产市场信用问题的分析时，着重从制度的角度入手，强调内在道德制约和外在法律制约的重要意义。在个人信用体系建立的过程中，强调内在制约和外在制约的综合因素作用。在制度层面制定相关法律法规，建立在政府监管下的个人信用体系，发挥政府在规划、立法、监管等方面的重要作用。同时也要发展社会（民间）监督机构，建立相关机制，根据中国传统文化的特点，从文化道德层面寻找切入点，努力营造全社会的良好信用氛围。　　 本文主要研究成果如下：一是，从信用的内涵入手，从经济学和社会学中的双重角度去探讨信用的含义。本文主要经济社会学的角度出发，认为信任是一种社会资本，尝试从制度角度去探讨信任。二是，分析信用在经济生活中的作用，信用是市场经济的核心要求，也是经济全球化的客观选择，信任在市场经济的运行中起着维护经济良性运行，防范交易风险，降低交易成本的作用。三是，从制度角度对信用进行剖析，强调制度作用的内在机制和外在机制，并分析这两种作用机制在信用中重要作用。四是，从“深圳断供”等现象，分析我国房地产市场信用环境的危机，我国房地产市场的个人信用体系缺失，如果不及时补救将威胁到整个市场经济的良性运行和协调发展。五是，分析一些发达国家的个人信用体系建设经验，在与先进经验的对比中找出我国个人信用体系的建设的缺陷和不足，并对未来我国房地产市场的个人信用体系建设进行一些思考，在未来的个人信用体系建设中，我们应该从法律规范、政府监管和道德舆论监督等方面入手，建立我们的个人信用体系。