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为了揭示原住地环境因素对再择居行为产生的影响,总结其规律,为城市住房规划建设和房地产业寻找与开发目标客户群体提供决策依据和参考,本文在系统总结国内外大量理论与实证研究的基础上,通过对广州市居民的问卷调查,获取研究的基础数据和信息,利用统计分析软件对所获取的问卷数据进行分析,主要采用了描述性统计分析、加权分析、卡方检验、里克特5级量表赋值分析等方法,得出相应的结论(本文的再择居行为研究是基于过滤掉收入水平和工作单位所在地的前提下,单纯分析原住地因素影响下的结论): 调查分析结果显示,生态环境、经济繁荣度、交通情况、文化氛围这四项要素是人们再择居行为最主要的影响因素。广州市居民对现居地的满意度总体上为中等偏上水平,居民对现居地的不满意主要表现在居住硬件环境、饮食、语言(主要是方言)三个方面,当进行再择居时,居民往往会对这些方面更为关注,现居地的不满意的因素会对居民的再择居行为产生影响。 原住地硬件环境因素会对再择居行为产生不同程度的影响,影响显著的因素有噪声情况、交通条件、绿化环境、周边配套设施、户型设计、地段位置和物业管理质量,影响较小的因素是开发商名声、公摊面积和楼盘品牌。现居地较为关注的硬件环境因素得不到满足,那么再择居时往往会优先考虑弥补这些环境因素的不足之处。 原住地地域文化要素会对再择居行为产生影响,这些要素包括:饮食习惯、语言(方言)、生活习俗、宗教信仰等。此外原住地户籍的差异会对再择居的定居距离、地理方位、区域位置产生显著影响。相比本地人口,外来人口更倾向于选择在市区定居。