自国家出台十二五规划政策以来，稳民生、保增长、加快产业转型成为了国民发展的首要任务。其中，以加快保障安居房建设、坚决调控房地产价格政策决心不动摇、限购限贷的新国八条，更是对我国现有房地产行业冲击巨大，特别是对于民营房地产企业，更是面临严峻的考验和机遇挑战。国企和央企房地产企业项目融资渠道广、国家和地方政策扶持力度大、资源储备足，这就更加大了其对民营、中小房地产企业的竞争和挤压力度。民营房地产企业，要在竞争中求发展，做好建设前的科学决策，对企业的发展生死攸关。而科学的决策，依据于做好详尽的项目可行性研究。基于可行性研究在地产企业项目建设的重要性和必要性，本文论述的是房地产项目可行性研究中的财务评价研究。以笔者所在的BJYH地产项目建设为例，结合实际项目得来的具体数据和工程经验，并借鉴国内外的学术论文著作理论，通过对该项目的财务评价详尽研究分析，来浅谈财务评价分析在房地产项目建设管理中的作用。本文希望能从业主角度出发，应用管理学理论财务工具和计算分析，对该项目进行科学、全面的财务评价分析，为建设投资前决策及下一步工程建设的预管理打下良好基础。以提高项目科学决策和管理的能力，从而提升企业项目竞争力。