经营城市与经营土地中若干问题的思考

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本文探讨了经营城市的意义、概念和经营城市与经营土地应该注意的几个问题.
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运用行为科学理论,从农户进行土地开发整理的目标出发,构建了农户进行土地开发整理的决策过程模型,并对影响农户决策的主要因素:农业比较效益、农地产权及其有效性、农户家庭收入、农户劳动力及土地外部性进行了分析.在此基础上,对如何调动农户进行土地开发整理的积极性,推进土地开发整理的进程提出了建议.
本文介绍通过对土地价格理论的研究以及对影响土地价格因素的分析,探讨了土地利用在旧城工业区改造过程中的作用.
运用主成分析法、线性回归法对重庆市不同经济区1985-2000年耕地和社会经济资料进行统计分析,运用灰色动态预测法得出未来耕地变化趋势,研究结果表明:样点的耕地将会继续减少;社会经济因素与耕地变化相关性很大;人口和交通用地的增加对耕地减少有较大的影响.再依据不同经济区耕地的特点,提出了合理高效的耕地利用措施.
城市发展必须考虑土地的可持续利用问题,本文试对我国城市发展的基本特征,以及城市发展中的土地集约利用问题、耕地保护问题和土地可持续利用的其他相关问题,如增加土地经济供给、强化城市的生态环境建设以及强化法制管理和政府的调控机制等作了研讨,并就这些问题提出一些探讨性的意见.
经济发展占用耕地与保护耕地这对矛盾如何做到协调发展,如何合理利用土地,针对山西省人口,人均耕地少,耕地后备资源不足的情况,提出了在开发中保护、在保护中开发的对策.
土地退耕的本质是一种有目的、有计划、有措施的土地利用/土地覆被变化(LUCC);土地退耕系统包括地球表层子系统、经济子系统与社会子系统三个层面,在系统内部存在着"生态平衡机制、利益驱动机制与社会调控机制";实施土地退耕工程的基础是国家具备稳定的利益补偿能力与有效的劳动力转移能力.我国现阶段实行土地退耕工程应遵循"利益平衡原则、系统互动原则、适度规模原则与因地制宜原则".
从土地利用规划的保障措施着手,结合当前电子政务建设,讨论了如何通过土地利用规划管理信息系统的建设落实土地利用规划实施的保障措施,提出了土地利用规划管理信息系统建设过程中关键技术的解决方案.
以廊坊城区为例,简述了对应用、研究共用宗土地面积分摊问题的必要性;阐述了城区共用宗情况、类型、特点;分析了目前通用的及廊坊市城区应用的共用宗土地面积分摊方法的利弊;结合廊坊市实际,提出了目前城市共用宗土地面积分摊方法的应用建议.
土地利用动态变化监测是实现全国、及时掌握资源环境状况的强有力的手段.发现变化信息是土地利用动态监测的主要目的,以多源影像数据为源数据的变化信息的提取技术就成为其主要的技术手段.本文对变化信息提取的几种自动发现方法进行了研究,总结了各自的优劣及其适合的情况.
云南省耕地后备资源极为有限,分布不均衡、基础设施不配套、生态环境问题突出是开发复垦的主要制约因素.提出了系统调查、横向协调规划、省级统筹调度,通过政府协调开辟配套基础设施建设的其他投资渠道,进行经营性规模开发以及在系统内部开发复垦工程与地质灾害防治工程协调的双线投资等对策思路.