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通过针对房地产市场的数据调查实证,定量分析土地增值税的清算对房地产市场的影响。研究结果表明:土地增值税的清算提高了企业的税负水平,但是,对于房地产行业来说,土地增值税税负并不高,对企业利润影响不大。同时,对于不同类型的企业,清算所带来的影响各不相同。土地增值税在短期内起到打压房价,长期抬高房价的作用。我国的土地增值税制度仍然有待改进。