【摘 要】
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传统的比较法存在着评估价格被动地被交易实例所左右的弱点,在充斥着漫天要价、讨价还价空间又很小的中国二手房市场上,依靠在交易实例中选取可比实例进行调整和修正的比较法
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传统的比较法存在着评估价格被动地被交易实例所左右的弱点,在充斥着漫天要价、讨价还价空间又很小的中国二手房市场上,依靠在交易实例中选取可比实例进行调整和修正的比较法显得有点无奈,也的确缺乏应有的技术含量.有鉴于此,笔者认为房地产估价机构在其所掌握的大量房地产信息及专业知识的基础上,建立一套合理的及时更新的城市房地产价格体系用以指导房地产估价及二手房交易,是非常必要的.由此衍生出的体系调整法,也是一种可以经常运用的新的房地产估价方法.
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