【摘 要】
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本文以数学分析为工具,提出了在收益法中求取报酬率的一种新方法——收益风险倍数法。文中详细论述了收益风险倍数法的基本原理,将报酬率的求取归结为估计房地产投资年回收额比安全储蓄年回收额的高出倍数上,使人们能直观地分析房地产投资与安全储蓄投资的回报情况。突破了以往认为的报酬率与收益年限无关的观点,推导出了报酬率与收益年限、收益风险倍数之间的关系式,计算出了报酬率表,使报酬率的求取定量分析成为可能。
【机 构】
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河南·南阳宏基有限责任房地产评估事务所
【出 处】
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中国房地产估价师与房地产经纪人学会
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本文以数学分析为工具,提出了在收益法中求取报酬率的一种新方法——收益风险倍数法。文中详细论述了收益风险倍数法的基本原理,将报酬率的求取归结为估计房地产投资年回收额比安全储蓄年回收额的高出倍数上,使人们能直观地分析房地产投资与安全储蓄投资的回报情况。突破了以往认为的报酬率与收益年限无关的观点,推导出了报酬率与收益年限、收益风险倍数之间的关系式,计算出了报酬率表,使报酬率的求取定量分析成为可能。
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