【摘 要】
：
国土资源部推出并上升为国家战略的农村土地整治和城乡建设用地增减挂钩试点是一项深得民心、利国利民的好政策.浙江省湖州市对积极实施这一战略,进行了大胆探索和实践,并取得"核裂变"式的巨大成效.笔者最近深入该市各地项目区,走访了一大批基层干部群众.所到之处,他们一讲起农整的好处,都如数家珍,滔滔不绝.笔者在这里列举了四大好处,并总结了"以增加农民收入为目的三票机制"、"以节约用地为目标的多模式搬迁安置机
【机 构】
：
浙江省湖州市国土资源局 湖州 313000
论文部分内容阅读
国土资源部推出并上升为国家战略的农村土地整治和城乡建设用地增减挂钩试点是一项深得民心、利国利民的好政策.浙江省湖州市对积极实施这一战略,进行了大胆探索和实践,并取得"核裂变"式的巨大成效.笔者最近深入该市各地项目区,走访了一大批基层干部群众.所到之处,他们一讲起农整的好处,都如数家珍,滔滔不绝.笔者在这里列举了四大好处,并总结了"以增加农民收入为目的三票机制"、"以节约用地为目标的多模式搬迁安置机制"、"以农民自愿参与为目的的项目推进机制"、"以保障农整项目顺利推进为目的的多渠道融资机制"、"以确保新增耕地质量为目的的复垦开发模式"五条基本经验,同时提出"变微动作为大手笔、变小平台为大平台、变县平衡为省平衡、变单挂钩为双挂钩、变小组唱为大合唱"五条建议.
其他文献
当前我国越来越多的城市划定基本生态控制线,生态控制区内特殊群体——农民的住房建设成为的重要关注点之一.在生态建设初级阶段,如何处理生态保护与农民建设发展的矛盾,在保证生态线"严格"控制的大前提下,引导农民宅基地和住宅建筑的合理有序,是本文需要探讨的主要问题.结合武汉市基本生态线划定对农民住房建设管理的实际情况,提出相关控制管理建议：针对生态控制区内农民住房建设管理，优先要进行的工作就是完善村庄规划
研究目的:探究集体建设用地入市过程中各方利益主体之间的价值分配关系,为促进集体建设用地公平入市、保障农民权益提供合理化意见和建议.研究方法:文献统计与理论分析法、四方博弈理论法.研究结果:以承德市为例,集体建设用地入市价值分配思路是以农民的主体地位为出发点,分配比例为政府等社会层、用地企业、集体经济组织和农民个体分别获取23％～30％、25％～30％、15％～20％和20％～25％.研究结论:集体
随着我国的城市化、工业化的迅速推进和农村小城镇建设的快速发展,建设用地日趋紧张,国有土地已满足不了这一客观需要,于是农村集体建设用地交易活动在土地市场中越发活跃.农村集体建设用地流转在一定程度上能盘活集体土地,缩小经济增长中的土地需求缺口、缓减城市建设用地供需矛盾、满足工业化推进和城市化发展的用地需求,对于严守18亿亩耕地红线有着极为重要的现实意义.但是,目前交易费用过高制约了我国农村土地流转市场
研究目的:探索城乡统一建设用地市场运行机制与结构.研究方法:案例分析法、制度经济分析等.研究结果:南海城乡统一建设用地市场的形成、运行机制及市场结构,由其自身的发展条件决定,也为研究城乡统一建设用地市场的制度设计提供可借鉴的实践经验.研究结论:构建集体建设用地市场和城乡统一建设用地市场,需要从交易主体、市场层次与结构、收益分配及管控措施等方面进行总体构架,建议以"契约"和"委托代理"来明晰产权和明
研究目的:从经济学的角度,探索以不同耕地等级间耕地价值量的差额——耕地等级价值折算系数显化耕地的利用质量差异,为完善耕地占补平衡制度提供参考.研究方法:GIS空间分析法、收益还原法和市场替代法.研究结果:随着耕地利用等级的降低,福建省耕地综合价值呈逐级降低的趋势;福建省相邻等级耕地价值也存在明显的差异;福建省耕地等级价值折算系数不但随着耕地占补等级差距的增大而增大,而且与耕地标准粮产量有相同的变化
为促进江苏省国土资源信息化工作,创新工作模式,提出基于Internet网上进行国有土地使用权出让交易模式.该模式全自动、全封闭运行,并结合网上银行、JSCA数字证书和JAVA开发语言,较好地解决了Internet网络环境下土地使用权出让活动的进行,为江苏省利用市场方式合理配置资源,营造"三公"的国土资源市场秩序提供信息化技术支撑与保障.
本文以行为经济学中的禀赋效应理论为解释框架,研究旧城改造中房屋被征收人的社区情感依附对征收受偿意愿的影响.以湖北省黄石市三大区列入旧城改造范围的23个国有土地性质的社区居民为调查对象,共收集有效问卷493份.研究表明:旧城改造中被征收人对房屋赋予很高的社区情感,并作为主观价值体现在被征收人的受偿意愿上;就地或就近安置的实物补偿方式是被征收人最愿意接受的;居住超过20年的业主对社区的日久生情尤为明显
研究目的:分析我国各地区建设用地数量配置对资本流动的影响途径和方式.研究方法:统计分析法、计量模型法.研究结果:建设用地边际报酬对资本存量边际报酬具有反向作用,资本存量边际报酬对资本净流入具有正向作用.由地区间差别性的建设用地数量配置所导致的资本存量边际报酬差异对资本流动的推力,仅在东、中、西部地区间发生作用,未对各地区内部资本流动产生显著作用.研究结论:我国中、西部地区相对丰富的建设用地数量,使
研究目的:从城乡发展一体化概念与内涵中,找出土地资源管理视角下城乡发展一体化建设的内容.研究方法:文献综述法、归纳法和系统分析法.研究结果:在城乡发展一体化过程中,从土地资源管理的视角出发,应大力推进土地利用规划编制与多级规划的融合、公共服务设施用地的落实与优化、土地资源管理中的公平机制与效益分配、生态环境保护中的土地利用功能定位与分区建设,多角度创新土地资源管理的内容与模式.
以湖北省为研究对象,以统筹城乡发展为目标,综合考虑城乡统筹发展的经济、社会、环境因素,阐述了城乡统筹发展及其效率的内涵,并通过构建城乡统筹发展效率评价体系,利用数据包络分析(简称DEA)法对2011年湖北省各主要城市城乡统筹发展效率进行评价.研究结果表明:湖北省主要城市中武汉、黄石、十堰、鄂州、荆门、咸宁、黄冈、随州城乡统筹发展效率为DEA有效,占总体的66.7％;DEA无效的4个城市的DEA有效