【摘 要】
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城市更新提升了存量土地的开发利益,开发利益的合理分配保障城市可持续融资和发展。本文从开发利益的角度切入,选取了涉及利益者最多,利益纠葛最复杂的城市市中心大型交通枢
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城市更新提升了存量土地的开发利益,开发利益的合理分配保障城市可持续融资和发展。本文从开发利益的角度切入,选取了涉及利益者最多,利益纠葛最复杂的城市市中心大型交通枢纽城市更新项目(国王十字车站和乌得勒支中央站)作为研究对象,通过详细的案例研究依次剖析了再开发过程中不同阶段的利益博弈过程:城市更新设计编制过程的聚焦于用地性质和建筑量的利益协调;城市更新管理实施过程公私合作伙伴(PPP)模式下的利益实现:城市更新运行维护过程中的合作共赢。在梳理了两国经验的基础上,总结出引导城市更新过程中利益博弈的三个建议来:1)在设计编制阶段通过弹性的法律框架和充分的公众参与有利于促进多方利益的协调;2)在管理实施阶段通过权责分明的合作制度推动城市发展公共利益的实施;3)在运行维护阶段通过愿景营造和密切联系引导多方结成利益共同体,共同推进城市更新与可持续发展。
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