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土地混合使用出自欧美规划理论与实践，其效用在于打破机械功能分区、重塑城市及社区活力和减少生态环境压力。从国内实践来看，土地混合使用一般在地块和片区两个层面进行，呈现出空间极化、机械混合和实施困难等问题。通过与美国经验对比发现，土地混合使用在前期策划、规划设计和实施建设等阶段中的关键技术，是克服局限的关键。这些技术包括划定步行导向的混合空间范围、混合建设项目的功能组合形式，提供针对性政策辅助等。