还原利率相关论文
还原利率是利用收益还原法准确计算不动产价格的关键问题之一.对评估结果的真实性和可靠性有着重要的影响.但是目前学术界尚无一个......
摘要：提出了收益还原法评估地下车库国有出让土地使用权价格的技术路线与方法. 重点阐述估价过程中有关客观年总收益、客观年总费用......
笔者以某地国有海域使用权为例,提出了以收益法评估国有海域使用权价格的技术路线与方法,详细阐述了客观总收益、客观费用、还原利......
认真研究国外学者关于农地估价中如何运用收益还原法的理论,对于规范我国农地估价工作,提高农地估价的科学性,具有重要的理论意义......
收益还原法是房地产估价中常用的三种重要方法之一，而还原利率的确定准确与否，极大地影响了该方法的应用。本文从分析还原利率的实质......
收益还原法是评估房地产价格的重要方法,其正确应用取决于两个重要参数(纯收益和还原利率).研究了纯收益和还原利率在实际应用中的......
文章深入分析了还原利率的内涵、实持及类型，指出其确定的原则和影响因素，提出了确定还原利纺的四种方法，并利用市场反推法探求出福州......
近年来,随着我国土地市场的发展,土地评估业务日益繁荣,收益还原法是土地评估常用的方法之一,而土地还原利率是收益还原法估价的重......
分析了地下商城他项权利和收益，提出了收益还原法评估地下商城他项权利价格的技术路线与方法。重点阐述采用收益还原法评估地下商城......
分析了还原利率的内涵及实质,探讨了城镇地价评估中确定还原利率的几种方法,并根据呼和浩特市的实际,提出符合当地情况的还原利率......
自上世纪80年代以来,人们的生活水平随着经济的迅速发展得到了很大的提高。房地产作为人们的刚性需求其发展速度更是前所未有,而房......
还原利率在城镇基准地价评估中作用显著,以广东省龙门县为例,结合当地实践,探讨小城镇不同用地类型土地还原利率的确定方法,为小城......
收益还原法是房地产估价中常用的三种方法之一,而还原利率的确定对于收入还原法计算的准确程度至关重要。本文围绕着还原利率的确......
基于收益还原法测算我国农用地即种植业、林业、牧业、渔业用地的资产价值,并进行省级层面的比较分析。利用柯布-道格拉斯生产函数......
期刊
文中简要地阐述了在新一轮土地定级及基准地价更新工作中需要注意的若干问题,并提出了解决问题的方法和对策.......
分析了运用收益还原法评估房地产中,安全利率加风险调整值法计算还原利率的公式所存在的缺陷,并根据房地产投资与股票投资的共同性......
在房地产价格评估中,收益法是常用的3种基本方法 之一。使用收益法的关键是资产纯收益的确定和还原利率的选取,因 此如何确定还原......
收益还原法是土地估价中最常用的方法之一,但在实际操作中对于土地纯收益和土地还原利率的确定方法,存在一些问题,针对这些问题提......
“招拍挂”下经营性土地出让底价评估必须用收益价格估价思路,收益还原法的有限年和无限年公式所用的还原利率是不同的,实际估价中......
收益还原法是一种符合我国海域资源开发利用现状的价格评估方法，其关键在于确定还原利率。文章经过多种方法的比较，最终采用安全利率......
收益还原法是海域评估中的重要方法之一，收益还原法的关键是纯收益的确定和还原利率的选取，还原利率的准确确定是海域评估中的重点和......
认真研究国外学者关于农地估价中如何运用收益还原法的理论，对于规范我国农地估价工作，提高农地估价的科学性，具有重要的理论意义和现......
我国运用收益还原法进行农地估价时,存在估价模型过份简化、农地纯收益测算不合理,且用实 际纯收益代替预期纯收益,还原利率的确......
还原利率是利用收益还原法准确计算不动产价格的关键问题之一,对评估结果的真实性和可靠性有着重要的影响。但是目前学术界尚无一......
收益还原法在农用地土地价格中的评估有很大的优势,能较好地评估出土地价格,但因为土地还原利率的确定存在困难,一定程度上限制了......
随着市场经济的建立和健全，特别是土地有偿有期使用和住房的商品化等进程的深化，作为生产和生活基本要素的房地产越来越多的进入市场......
本文指出 ,我国在运用收益还原法进行农地估价时 ,存在着估价模型过份简化、农地 纯收益测算不合理、且用实际纯收益代替预期纯......
在目前资产评估实务中,残余估价法主要运用于对具有客观收益的房地产价值评估,建筑物残余估价法运用还要求建筑物的用途、使用强度......
当前我国城市土地估价的理论和方法已经比较完善,而农用土地价格评估的方法则还不是很成熟。收益还原法是评估农用地价格的主要方......
收益还原法在对于收益性房地产的评估中有较大的优势 ,但由于还原利率的确定较为困难 ,导致其应用受到限制。本文从还原利率的实质......
本文从如何正确确定收益型房地产的年净收益和还原利率角度，来分析探讨房地产收益还原法的实际操作性。文章首先从收益还原法的概念......
在房地产估价中,主要有三大重要的方法,即市场比较法、成本法和收益法。其中,收益法的基本思想是比较容易理解的,它是建立在资金具......
收益性房地产常用的三种估价方法为成本法、市场比较法和收益还原法，其中以收益还原法的理论基础最充分。但用收益还原法进行房地产......
随着我国房地产市场的快速发展，我国房地产税收制度存在的税种复杂、计税依据不合理等的问题逐渐凸显出来，因此为适应我国房地产市场......
随着房地产市场的发展,房地产评估已成为房地产市场的重要组成部分。收益法是房地产评估的重要方法,是评估收益性房地产价值的首选......
随着我国市场经济的不断完善,房地产评估需求的日益增长,过去使用成本法来评估这些房地产价值的做法已经越来越不适应社会发展的需......
本论文的研究对象是房地产估价中收益还原法使用的重要参数还原利率。还原利率在收益还原法中有着重要的作用，还原利率的变动对房地......
本文通过分析现阶段研究方法的优缺点,结合湖北省城镇基准地价平衡工作实例,对现有方法进行了改进.首先提出了根据区域经济发展水......
以四川省雅安市为例,结合当地实践,探讨了城镇不同用地类型的土地还原利率的确定方法,并对城镇工业用地土地还原利率的确定提出新......
房地产评估是资产评估的一个重要组成部分，由于房地产评估具有单项资产价值大、评估所需专业知识多等特点，所以房地产评估也是资产评......
收益还原法是国际上公认的市地价格评估的基本方法之一。本文对收益还原法的具体要素进行分析，对其在土地定级估价中的应用进行研究......
当前房地产的价格评估中，收益还原法是最主要的一种方法，本文在分析还原利率本质的基础上，对收益还原法核心参数还原利率的影响因素进......
收益还原法是国际上公认的土地价格评估的基本方法之一;林地收益价格主要由纯收益和还原利率决定;目前,我国林地市场极不发育,收益......
