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[期刊论文] 作者：龚小锋,
来源：房地产世界 年份：2012
4月13日，浙江温州紧急出台《温州市区商品房预售资金监管实施细则》。4月18日，北京发布《北京市商品房预售资金监督管理办法》(征求意见稿)。此外，湖北武汉与安徽合肥等地近日亦表示要完善预售金制度。 监管存漏洞 在预售资金监管制度下，商品房预售时，购房人的......
[期刊论文] 作者：龚小锋,
来源：房地产世界 年份：2013
“王健林一年间财富增长了372亿元，平均每天赚1.019亿元，平均每分钟赚70776元，10分钟能赚回一辆奔驰车；1个小时的收入就能在北京买下一套424万元的房子。王健林最后悔的是只生了一个娃。”在59岁的万达集团董事长王健林以1350亿元首次登顶中国首富后，网络上这么一条......
[期刊论文] 作者：龚小锋,
来源：房地产世界 年份：2015
以万科原高级副总裁、北京区域掌门人毛大庆为代表的地产高管人事变动，将地产业界新一轮人事变局推向了高潮。据记者统计，这一轮人事变动潮涉及的企业包括恒大、龙湖、招商、碧桂园、佳兆业等大型品牌房企，包括龙湖原执行董事秦力洪、万科原高级副总裁肖莉等地产圈......
[期刊论文] 作者：龚小锋,
来源：房地产世界 年份：2016
在各大城市密集发布楼市调控政策之后，正在为销售问题头疼的房地产企业又要担心“供血”不足了，最近房地产企业融资也随之收紧。 日前，沪深两地交易所先后发布监管函，对房地产、产能过剩行业的公司债券进行分类监管。而在此之前，央行、银监会均已放出信息，对房地产......
[期刊论文] 作者：龚小锋,
来源：房地产世界 年份：2015
大型企业之前的结盟风气虽然已成大势，但并不意味着就能发挥立竿见影的威力，更不意味着可以在今后合作中如鱼得水畅通无阻。结盟，对于企业的抱团融合之路来说，仅仅是开了个头。 高调合作后黯然分手 近年来，不少房企在最初高调合作，此后往往黯然分手。 在成都......
[期刊论文] 作者：龚小锋,
来源：房地产世界 年份：2014
在房企不好过的日子里，本来不稳定的地产圈，人事变动更甚于以往。职业经理人跳槽者有之，房企之间相互挖墙脚有之，不少房企和高管频频陷入离职或裁员的谣言之中。但无论怎么做，聪明的房企和高管，总能找到合适的架构与合适的位置，来应对这场危机。 漩涡中的离职潮 ......
[期刊论文] 作者：龚小锋,
来源：房地产世界 年份：2015
这一回，使命必达的万达集团董事长王健林再也等不及了。金融板块掌门换人，推动线上金融平台，入股寿险意图金融全牌照发展，万达终于朝着王健林说的要“做真正的互联网+金融”的方向发展。 10年1000座万达广场，不低于8000亿元的资金，这些宏伟的目标不等人。与其说万......
[期刊论文] 作者：龚小锋,
来源：房地产世界 年份：2014
2014年以来，受银行信贷紧缩影响，房企资金链紧张状况加剧。近日，融创收购绿城不超过30%的股份、光耀地产被民间借贷拖垮、多个地产商“跑路”等一连串事件，引发各界对房地产业的关注。房企“大鱼吃小鱼”甚至“大鱼吃大鱼”的现象逐渐增多，地产行业新一轮洗牌即将到......
[期刊论文] 作者：龚小锋,
来源：房地产世界 年份：2014
“钱不是万能的，钱是万达的”，这是最近网络上风传的一句话。 “我不在乎朋友的家世，还是要看人本身，是不是好玩、人品好，有钱没钱太不重要了，反正都不如我有钱。”这是万达集团董事长王健林之子王思聪的原话。 两句话都同样指向一个字：钱。没错，有钱的万达，终于要......
[期刊论文] 作者：龚小锋,
来源：房地产世界 年份：2013
这是一场无与伦比的空中狂想，中国长沙，838米、202层，即将投建的未来世界第一高楼——“天空城市”，比已建成的世界第一高楼迪拜塔还要高10米，投资90亿元，设计使用寿命长达500年，即使9级地震也能屹立不倒。 投资方是以远大空调闻名的湖南空调企业远大科技集团，在近年......
[期刊论文] 作者：龚小锋,
来源：房地产世界 年份：2012
4月28日下午广州天河区黄埔大道坚红化工厂地块拍卖一战，自然人李燕如与越秀地产等12家品牌房企抗衡，最终以最高限价5.2602亿元，溢价45%拿下面积为45534平米的地块，楼面地价达11552元/平方米。李燕如以5亿创下广州卖地史上自然人拍地的最高纪录，其身份引起各界关注与......
[期刊论文] 作者：龚小锋,
来源：房地产世界 年份：2014
尽管未来持有商业是必经之路，但在当下，持有型商业物业在资产中的占比提升，将对企业回报率和市值产生重大压力，SOHO中国转型持有型物业的代价就是业绩的连续大幅下滑。运营，是否会是这场大转型中的不能承受之重？ 租售并举 在国内商业地产领域，万达的租售并举......
[期刊论文] 作者：龚小锋,
来源：房地产世界 年份：2016
从温榆河畔到首都机场高速的边沿，逶迤连绵的即是中央别墅区的轮廓。这块土地，历经二十多年发展，成为北京高端别墅住区的典范。而在多年的外扩中，以温榆河为界，中央别墅区孕育出南北两个板块。 北部是中央别墅区发展最为成熟的传统区域，南侧以近年来的地王热土孙河......
[期刊论文] 作者：龚小锋,
来源：房地产世界 年份：2016
龙湖的长租公寓品牌“冠寓”和联合办公品牌“一展空间”已经在各地落地，并计划在3年以内，可以开业300处长租公寓项目和20个联合办公项目。 3年做300处公寓 万科驿、魔方公寓、蘑菇公寓、you+公寓、青年汇……各色长租公寓品牌如雨后春笋般涌现。尤其是龙湖......
[期刊论文] 作者：龚小锋,
来源：房地产世界 年份：2012
“今年6月底前实现包括北京在内的40个主要城市的个人住房信息系统联网，”1月底中国住房和城乡建设部部长姜伟新的这翻话引起业界强烈反响。这就意味着40个重点城市楼市销量、资金流向、房屋空置率等等相关因素，都将纳入住建部的实时监控范围。此言一出，不少评论即......
[期刊论文] 作者：龚小锋,
来源：房地产世界 年份：2015
之所以还称万科为老大，是因为上半年万科是唯一销售过千亿的房企。一直以来，股权高度分散的万科都是野蛮人伺机攻击的目标。 还记得在2014年初，万科集团总裁郁亮第一次指出“野蛮人正在成群结队地来敲门”。18个月过去，从安邦到前海人寿，不断应验，因为“200亿元就......
[期刊论文] 作者：龚小锋,
来源：房地产世界 年份：2012
有网络调查显示，京城购房人当中，9成以上的置业者购房时会考虑在名校附近。而在升级置业者当中，6成以上表示，未来会因为子女就学问题而重新置业。 业内人士表示，对有教育地产需求的业主在选择教育楼盘时，不光要看名企、名校，更要注意它们的合作模式。 引进名校，多......
[期刊论文] 作者：龚小锋,
来源：房地产世界 年份：2012
“花总丢了金箍棒”（以下简称花总）是新浪微博上的一个认证用户，其真实身份是一名互联网人士，姓名不详。两个多月来，“花总”专注于揭露“世界奢侈品协会”的真实身份，在他的攻势下，“世奢会”陷入舆论漩涡。 无论是协会“非盈利”的真实性、经营的合法性，甚至世界奢......
[期刊论文] 作者：龚小锋,
来源：房地产世界 年份：2014
无论是恒大进入一二线城市，还是继续驰骋在三四线，恒大有自己的绝招，中央集权管理和标准化运营模式。 在这一模式运行下，从2006年销售不到20亿，到2012年接近千亿，飞跃50倍，恒大只用了7年，许家印曾说：“2005年到2012年恒大的发展速度，全世界都找不到第二个”。 然而，......
[期刊论文] 作者：龚小锋,
来源：房地产世界 年份：2015
求变的清新之风早已吹进央企，除了保利的“p”之外，华润置地也开始转了起来。在4月16日，华润置地北京大区史无前例的举行了一个盛大的小清新“城市之光”品牌发布会，一口气发布了北京大区6城28个产品，其中住宅新品就有7个。 从现在开始，央企华润置地开始颠覆自己原......
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