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对企业经营管理关键因素的研究大多停留在理论研究阶段，尤其是基于实证对象的有针对性的研究就更为欠缺。针对这一现实情况，选定在中国国内上市的房地产企业作为实证对象，展开此次研究。整个分析研究采用自主构建分析方法，并结合基础调研数据来辅之以模型构建的方法来完成。自主构建的分析方法是结合常微分方程理论、宏观经济学理论、计量经济等理论构造完成的。通过计量模型分析研究，成功确定了企业经营管理的四个关键因素。