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摘要：渗漏问题一直是建筑施工中常见的质量问题，不仅破坏了建筑的使用寿命，对人们的生活也带来一定的影响，因此在房建施工中应用防渗漏技术是一项非常重要的工作。本文结合实际工作经验，对建筑施工中防渗漏施工现状及优化措施工作进行了简单的介绍分析，以供相关人士参考。
关键词：防渗漏;建筑施工;应用
引言
防渗漏技术的良好应用对于整个建筑工程都有着重要的作用，既影响着建筑质量的合理控制，又关系着整个建筑的使用寿命。因此，要想要更好地保证房屋建筑工程的施工质量，就必须要严格执行施工工艺及流程，减少房屋建筑工程施工过程中渗漏问题的发生。
一、防渗漏技术在建筑施工中的重要性
日常生活中，渗漏出现在建筑物中已经不是什么奇怪的事情。为了使建筑施工质量得到提高，为了保障人们的居住质量，为了保证建筑物结构的稳定，甚至为了整个建筑的使用安全，我们必须采取有效地措施来避免渗漏问题。因为它已经在有形无形中给我们的生活带来了巨大的威胁。在房屋建设施工过程中防渗漏技术的应用很好地使这一问题得以缓解。两种途径能够体现出建筑防渗技术效果。第一种途径是通过将防渗技术应用在基层结构中，起到对建筑内部的缺陷进行弥补的作用。第二种途径是建筑施工完成后，及时对容易出现裂缝和渗漏的区域加以巩固和修整。因为防渗漏技术会直接对建筑施工的质量造成巨大影响，所以必须将渗漏的隐患扼杀在源头上。施工单位必须将防渗施工技术落实到施工中的每一环节中去。
二、建筑中出现渗漏问题的原因
1、房屋设计不当
设计人员在房屋建筑设计过程中存在问题，使得房屋建筑出现渗漏情况。例如在外墙墙面的设计中，过分注重美观效果，将其饰面设计为西风拼接，使得砖块之间不能进行密封处理，经过雨水的侵蚀则出现渗漏;忽视滴水槽和窗台坡度等细节问题设计，使房屋建筑施工用后出现渗漏;忽视不同材料的界面连接，导致房屋建筑外墙出现裂缝，从而引发渗漏情况。
2、施工管理不善
很多施工单位的管理不善，操作不规范和施工不严格的情况比比皆是，使得房屋建筑出现渗漏问题。同时，部分施工单位不重视施工方案设计，野蛮施工的情况较为严重，甚至出现私自更改房屋建筑结构的问题。例如在防水施工的过程中，施工人员不遵循操作规范，在防水卷材连接过渡和卷边处理等方面存在问题，使得房屋出现渗漏。
3、建筑材料不合适
为了节约成本，很多施工单位将油毡作为房屋建筑的防水材料，但是油毡原材料为沥青，其受环境影响较大，尤其是沥青材料中蜡含量较高，随着外界气温的变化，材料也会随之出现变化，从而使房屋建筑防水层受到破坏，丧失了防水功能。
三、房屋建筑防水技术
1、科学设计
在房屋建筑施工前，应该做好合理的工程设计。应该注意雨落管的位置，不能设计在柱内或墙体上，如果没有选择的方案，就必须采用镀锌管进行埋设，防治渗漏的放生。建设设计应该根据所处的地理位置和气候条件，针对房屋建筑设计预防水的方案，充分保障外墙的渗漏预防能力，保障房屋建筑的安全使用。在建筑设计时一定要充分考虑防水的方案。
2、控制建筑材料的质量
在施工时一定要选择防水性能高的砌筑材料，其中主要应该注意四方面材料的选择，墙体材料、抹灰材料、防水涂料、面砖。在选择砌筑用砖时，应该选择尺寸合适、完整无缺的砖块，保证外墙的砌筑要求。饰面砖的选择应该棱角齐全，并且不得打砖，尽量选择具有防渗效果的水泥砂浆。墙体时对渗漏的第一道防线，因此墙体的施工时非常重要的。墙体材料应该选用抗渗性能较强的混凝土，墙面抹灰材料应优先选择掺有适量村拉纤维的砂浆，以防墙面干裂。
3、主体结构的防水措施
现在的房屋建筑多采用框架结构和混合结构，但是无论哪一种结构建筑都以砌砖体为基础，因此防止外墙渗漏应该从砌砖体这一形式入手。首先应该从外墙的砌筑工艺着手，砌砖在施工前应该保持湿润，以保证其使用功能，严格控制砌体的砂浆饱满度，由于砌体灰缝应该保持水平竖直，如果存在饱满度不足的情况，就容易引起渗漏。对于竖缝中容易引起渗漏的问题，应该采用加或挤浆的方法，提高其饱满度，并且要注意不得使用水冲浆灌满缝隙的方法。在砌体施工过程中，施工人员必须严格遵守施工工艺，仔细研究挤揉压砌砖的技术方法。由于在建筑施工过程中，容易留下许多管道通孔，因此要对这些渗水通道进行堵塞。在进行饰面砖施工前，要仔细检查墙面的空洞，让技术较为熟练的技工仔细进行填充。
4、保障外墙抹灰层质量
在对外墙进行粉刷前，必须对基层表面进行清理，将孔眼用水砂浆封堵，并且在封堵前认真清洗孔洞，并且抹灰工程应该在完成砌体施工后一定时间为宜，一般是两个月后进行。在抹灰工程施工前一天，应该对墙体进行浇水，这一程序很重要，既能对主体砌体的渗漏做出检验，及时进行修补，又能预防墙面空鼓开裂。对外墙进行抹灰时应该分批进行，禁止一次性施工，应分层进行，在每一层都凝结后，再进行下一层的抹灰。在抹灰时应该选择适宜的气候条件，一般以三十度以下十度以上为最宜。水泥砂浆抹灰时宜用普通硅酸盐水泥或矿渣水泥，砂宜用中、粗砂，其含泥量不得超过2%;严格控制砂浆配合比。应该在特定部位进行仔细施工，如空调板等外墙部位，应该具有向外泛水的坡度，在粉刷时压密实。
5、保障饰面砖施工质量
首先，要保障饰面砖的质量，在购进饰面砖时要仔细挑选，避免因为质量问题而引起渗漏，做到规格一致，平整密实，并且无菱角缺漏，并且在施工前浸泡两至三个小时，在使用前晾干。其次，在铺贴饰面砖时，要调配好材料配比，使戮贴砂浆饱满度达到较高水平，确保饰面砖乳贴牢固，避免空鼓的形成。最后，粘贴面砖后，清除面砖缝内的残浆，用1：1水泥砂浆勾缝，勾缝砂浆应填嵌密实，平整，不留下孔隙和接搓缝。
6、新技术防水
随着技术的发展，越来越多高性能材料被应用于建筑防水工程中，比如通过在外墙砌体的填充过程中，采用防水彩色填缝料，经实践检验，该产品的放渗透性能极高;在抹灰施工时，在配置好的水泥砂浆中添加杜拉纤维，经过试用后发现，其抗裂缝效果比没有添加杜纤维的水泥砂浆高处百分之七十左右：在饰面砖豁贴后，应该在24小时以后再进行填缝，缝宽应该严格控制在一定范围之内，水和水泥的配比也应该符合标准。
7、厨房卫生间的防水技术
一般要求厨房与卫生间的地面要低于客厅地面45mm，在建筑施工过程中要体现出高差，并按照1%的规格起坡，地漏口的附近要低于相邻的地面至少10mm。对厨房和卫生间的特定不同，进行抹面时要加入防水粉，在烟道和穿楼板的管道封堵均应用西石混凝土差价膨胀剂，在封堵前要注意把烟道和楼板道的周边清理干净，再支撑模版用混凝土进行封堵。
结束语
综上所述，房屋的渗漏问题对建筑的影响非常大，建筑的渗漏问题是当前要处理的一项重要工作，在工程的施工和管理中，要严格控制施工材料的质量，严把质量关，严格依照相关规范进行防渗漏的施工，针对具体的情况采取科学合理的防渗漏技术，尽最大的可能提高建筑的整体质量，保障人们的生命安全。
参考文献：
[1]陈洪潮，梁德平，金淼虎，徐英.房建建设中防渗漏施工技术研究[J].江西建材，2014（16）：64.
[2]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013（06）：150～151.
[3]徐美英.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中国建筑金属结构，2013（16）：148.
关键词：防渗漏;建筑施工;应用
引言
防渗漏技术的良好应用对于整个建筑工程都有着重要的作用，既影响着建筑质量的合理控制，又关系着整个建筑的使用寿命。因此，要想要更好地保证房屋建筑工程的施工质量，就必须要严格执行施工工艺及流程，减少房屋建筑工程施工过程中渗漏问题的发生。
一、防渗漏技术在建筑施工中的重要性
日常生活中，渗漏出现在建筑物中已经不是什么奇怪的事情。为了使建筑施工质量得到提高，为了保障人们的居住质量，为了保证建筑物结构的稳定，甚至为了整个建筑的使用安全，我们必须采取有效地措施来避免渗漏问题。因为它已经在有形无形中给我们的生活带来了巨大的威胁。在房屋建设施工过程中防渗漏技术的应用很好地使这一问题得以缓解。两种途径能够体现出建筑防渗技术效果。第一种途径是通过将防渗技术应用在基层结构中，起到对建筑内部的缺陷进行弥补的作用。第二种途径是建筑施工完成后，及时对容易出现裂缝和渗漏的区域加以巩固和修整。因为防渗漏技术会直接对建筑施工的质量造成巨大影响，所以必须将渗漏的隐患扼杀在源头上。施工单位必须将防渗施工技术落实到施工中的每一环节中去。
二、建筑中出现渗漏问题的原因
1、房屋设计不当
设计人员在房屋建筑设计过程中存在问题，使得房屋建筑出现渗漏情况。例如在外墙墙面的设计中，过分注重美观效果，将其饰面设计为西风拼接，使得砖块之间不能进行密封处理，经过雨水的侵蚀则出现渗漏;忽视滴水槽和窗台坡度等细节问题设计，使房屋建筑施工用后出现渗漏;忽视不同材料的界面连接，导致房屋建筑外墙出现裂缝，从而引发渗漏情况。
2、施工管理不善
很多施工单位的管理不善，操作不规范和施工不严格的情况比比皆是，使得房屋建筑出现渗漏问题。同时，部分施工单位不重视施工方案设计，野蛮施工的情况较为严重，甚至出现私自更改房屋建筑结构的问题。例如在防水施工的过程中，施工人员不遵循操作规范，在防水卷材连接过渡和卷边处理等方面存在问题，使得房屋出现渗漏。
3、建筑材料不合适
为了节约成本，很多施工单位将油毡作为房屋建筑的防水材料，但是油毡原材料为沥青，其受环境影响较大，尤其是沥青材料中蜡含量较高，随着外界气温的变化，材料也会随之出现变化，从而使房屋建筑防水层受到破坏，丧失了防水功能。
三、房屋建筑防水技术
1、科学设计
在房屋建筑施工前，应该做好合理的工程设计。应该注意雨落管的位置，不能设计在柱内或墙体上，如果没有选择的方案，就必须采用镀锌管进行埋设，防治渗漏的放生。建设设计应该根据所处的地理位置和气候条件，针对房屋建筑设计预防水的方案，充分保障外墙的渗漏预防能力，保障房屋建筑的安全使用。在建筑设计时一定要充分考虑防水的方案。
2、控制建筑材料的质量
在施工时一定要选择防水性能高的砌筑材料，其中主要应该注意四方面材料的选择，墙体材料、抹灰材料、防水涂料、面砖。在选择砌筑用砖时，应该选择尺寸合适、完整无缺的砖块，保证外墙的砌筑要求。饰面砖的选择应该棱角齐全，并且不得打砖，尽量选择具有防渗效果的水泥砂浆。墙体时对渗漏的第一道防线，因此墙体的施工时非常重要的。墙体材料应该选用抗渗性能较强的混凝土，墙面抹灰材料应优先选择掺有适量村拉纤维的砂浆，以防墙面干裂。
3、主体结构的防水措施
现在的房屋建筑多采用框架结构和混合结构，但是无论哪一种结构建筑都以砌砖体为基础，因此防止外墙渗漏应该从砌砖体这一形式入手。首先应该从外墙的砌筑工艺着手，砌砖在施工前应该保持湿润，以保证其使用功能，严格控制砌体的砂浆饱满度，由于砌体灰缝应该保持水平竖直，如果存在饱满度不足的情况，就容易引起渗漏。对于竖缝中容易引起渗漏的问题，应该采用加或挤浆的方法，提高其饱满度，并且要注意不得使用水冲浆灌满缝隙的方法。在砌体施工过程中，施工人员必须严格遵守施工工艺，仔细研究挤揉压砌砖的技术方法。由于在建筑施工过程中，容易留下许多管道通孔，因此要对这些渗水通道进行堵塞。在进行饰面砖施工前，要仔细检查墙面的空洞，让技术较为熟练的技工仔细进行填充。
4、保障外墙抹灰层质量
在对外墙进行粉刷前，必须对基层表面进行清理，将孔眼用水砂浆封堵，并且在封堵前认真清洗孔洞，并且抹灰工程应该在完成砌体施工后一定时间为宜，一般是两个月后进行。在抹灰工程施工前一天，应该对墙体进行浇水，这一程序很重要，既能对主体砌体的渗漏做出检验，及时进行修补，又能预防墙面空鼓开裂。对外墙进行抹灰时应该分批进行，禁止一次性施工，应分层进行，在每一层都凝结后，再进行下一层的抹灰。在抹灰时应该选择适宜的气候条件，一般以三十度以下十度以上为最宜。水泥砂浆抹灰时宜用普通硅酸盐水泥或矿渣水泥，砂宜用中、粗砂，其含泥量不得超过2%;严格控制砂浆配合比。应该在特定部位进行仔细施工，如空调板等外墙部位，应该具有向外泛水的坡度，在粉刷时压密实。
5、保障饰面砖施工质量
首先，要保障饰面砖的质量，在购进饰面砖时要仔细挑选，避免因为质量问题而引起渗漏，做到规格一致，平整密实，并且无菱角缺漏，并且在施工前浸泡两至三个小时，在使用前晾干。其次，在铺贴饰面砖时，要调配好材料配比，使戮贴砂浆饱满度达到较高水平，确保饰面砖乳贴牢固，避免空鼓的形成。最后，粘贴面砖后，清除面砖缝内的残浆，用1：1水泥砂浆勾缝，勾缝砂浆应填嵌密实，平整，不留下孔隙和接搓缝。
6、新技术防水
随着技术的发展，越来越多高性能材料被应用于建筑防水工程中，比如通过在外墙砌体的填充过程中，采用防水彩色填缝料，经实践检验，该产品的放渗透性能极高;在抹灰施工时，在配置好的水泥砂浆中添加杜拉纤维，经过试用后发现，其抗裂缝效果比没有添加杜纤维的水泥砂浆高处百分之七十左右：在饰面砖豁贴后，应该在24小时以后再进行填缝，缝宽应该严格控制在一定范围之内，水和水泥的配比也应该符合标准。
7、厨房卫生间的防水技术
一般要求厨房与卫生间的地面要低于客厅地面45mm，在建筑施工过程中要体现出高差，并按照1%的规格起坡，地漏口的附近要低于相邻的地面至少10mm。对厨房和卫生间的特定不同，进行抹面时要加入防水粉，在烟道和穿楼板的管道封堵均应用西石混凝土差价膨胀剂，在封堵前要注意把烟道和楼板道的周边清理干净，再支撑模版用混凝土进行封堵。
结束语
综上所述，房屋的渗漏问题对建筑的影响非常大，建筑的渗漏问题是当前要处理的一项重要工作，在工程的施工和管理中，要严格控制施工材料的质量，严把质量关，严格依照相关规范进行防渗漏的施工，针对具体的情况采取科学合理的防渗漏技术，尽最大的可能提高建筑的整体质量，保障人们的生命安全。
参考文献：
[1]陈洪潮，梁德平，金淼虎，徐英.房建建设中防渗漏施工技术研究[J].江西建材，2014（16）：64.
[2]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013（06）：150～151.
[3]徐美英.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中国建筑金属结构，2013（16）：148.