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摘要：城市化水平的提高必然带来人们对于居住水平要求的提升，而提升居住水准的关键就在于加强对房建工程的管理，及房建施工技术的提高和创新。但是就我国当前的房建工程管理状况来看，依然存在着许多缺陷，许多企业仍然采取落后的施工方法和信息反馈体系，已然无法适应当今城市化的发展速度。
关键词：房建;工程管理;施工技术
引言
社会经济的发展，也带来了房建工程的发展，房建工程的施工质量越来越受到人们的关注。在房建工程工程施工过程中，既要保证工程的质量，又要保证施工人员和工程的安全，因此对于房建工程施工技术的要求越来越高。
1、房建工程常用施工技术分析
1.1混凝土施工技术
在房屋建筑施工过程中，混凝土技术是应用非常普遍的一种技术，混凝土施工技术质量对于房建工程而言具有重要影响，所以混凝土施工质量会对整体工程质量产生直接影响。在进行混凝土施工时，需要科学的计算混凝土原材料配比，合理选择水泥标号，保证混凝土具有良好的抗压能力。在混凝土运输过程中，还需要做好保护工作，防止在进行运输时有离析现象出现。此外在混凝土浇筑时，由于通常使用泵送技术，因此必须严格把关泵送混凝土流程，做好浇筑工作，此过程中需要注意浇筑连续性，一边浇筑一边振捣，在振捣过程中，必须注意振捣的充分性，防止漏振或者过振等问题出现，这样一来，就能够有效提高混凝土整体施工质量。
1.2钢筋施工技术
1.2.1梁柱节点施工技术。对于房屋建筑工程而言，钢筋施工技术非常关键。在进行钢筋施工时，梁柱节点施工是其中非常重要的一项内容。在进行梁柱节点施工时，可使用焊接施工工艺，一般采用焊接施工法，首先通过焊接施工，形成梁柱骨架结构形式，然后将柱纵筋套入骨架中，并进行钢筋材料绑扎施工，在此过程中，柱纵筋和纵向短筋可能会产生碰撞问题，对此，应该对二者之间的距离进行有效控制，避免在实际焊接施工过程中发生碰撞问题。
1.2.2框架柱纵筋施工技术。在房建施工过程中，框架柱纵筋也是钢筋施工中的重要施工内容。对于需要搭接的地方，为避免搭接面积不足状况的出现，应注重对搭接末端的处理，采取弯折处理措施，让弯折钢筋与下部纵筋中轴线保持互相对齐的状态，以确保搭接的高质量。
1.3桩基施工技术
在施工前应该对施工现场做好勘察工作，掌握实际数据，为制定科学合理的施工方案奠定基础。但是为了保证施工方案的准确性，在进行勘察时所获得的勘查资料要尽量详细、准确。除此之外，在勘查过程中还应该加强对合理性以及严谨性的考虑，对施工现场的地理条件以及气候特点等元素进行综合性勘察，通过数据分析充分掌握施工现场具体情况，比如土层类型、施工深度等，与此同时，还应该详细了解周边建筑情况，主要包括地下管线分布等。对于建筑工程而言，其中必不可少的一部分就是桩基础。作为建筑工程的基础工作，桩基础工程具有重要价值。因此，在桩基础施工前需要相关施工单位预先做好准备工作，全面回收或清理建筑施工现场存在的各种垃圾。与此同时，根据桩基础施工要求，将所需的设备材料等按照规划的区域进行合理放置，将所有建筑物资分门别类的安置好，这就使得桩基础工程施工现场具有良好的整洁性，进而有效提高桩基础工程施工效率。
2、改善目前房建工程管理和施工技术缺陷的具体措施
2.1增强我国房建工程管理和施工技术的科学性
提升我国房建工程管理的效果和施工技术的质量及速度最好的方法就是增加科技投入，加强对科技领域的投入可以将企业当前所面临的施工质量和速度问题有效避免和解决。加快新技术的引进和开发步伐，可以通过学习国外先进技术的方式来获得技术水平的提升，也可以通过自主研发的方式增强自身技术水平。技术研究管理层人员也应该不断研发，使用科学的方式为我国房建工程管理和施工技术的进步做出贡献。
2.2提升相关技术人员的专业素养
對于选择在相关房建企业入职的人员，必须要具有相关专业技能，能较好地处理突发状况。企业在选择员工的时候，应该严格把关，提高入职门槛，从道德素养、职业素养等多个方面考察员工。企业也要引进相关领域的顶尖人才，以便对房建工程管理和施工技术提出有效性意见。对于已有员工，企业应对其进行整体的业务能力考核，对于技术不扎实的员工应进行派遣进修或是进行统一的培训，培训过程中定期对学员进行检测，专业技能合格的员工方能得到结业证书，投入到原来的正常工作之中来。通过这种方式提升企业技术人员的整体水平，增强企业的核心竞争力。
2.3加强房建工程施工管理和监督
相关的房建工程负责单位应该首先建筑业和建筑工程的施工规范和要求对施工人员进行培训，强化技术和技能，加强建筑工程和施工人员的控制，之后再针对工程的施工流程进行细分，防止出现不必要的施工事故。而房建工程的监管单位就要担当起监督者的职责，在施工过程中要严格遵循施工方案的要求，在发现施工人员进行不恰当不合理的施工行为时要及时进行制止。对于房建工程整体要有严格的控制方案，注重避免偷工减料、以次充好等不规范行为，从根本上加强房建工程的质量监督管理，杜绝豆腐渣工程，保障房建工程使用者的安全。
2.4加强现场施工管理
要想做好房建工程管理工作，保障房建工程的施工质量，相关建筑企业和施工单位必须不断转变管理方式，采取科学有效的管理措施来不断提升工程管理水平。①应做好施工前的准备工作，并结合现场实际情况，制定科学的施工方案，严格要求施工人员依照施工计划进行施工，将其贯彻落实到施工管理的各个环节中六七次，对施工材料的选择、使用都进行检查，把握好施工材料的质量关，进而不断提升施工效率;②相关技术人员要对施工现场的环境与地质条件等因素进行综合考量，以此来保障房屋建筑的施工质量。
2.5健全质量检测管理体系
要建立科学化的质量检测思想，掌握房屋工程的建设宗旨，横向展开建设目的，设计出全面的质量检测方案，使得方案的制定与建筑建设目的、用途相互融合与统一，满足建筑质量检测的需求。要制定精细化的检测方案，如规划房屋工程检测流程和各项指标的确定，不断完善方案的精准度与覆盖面，减少房建工程质量检测方面的遗漏，提高方案的可行性。还应该同时制定多份方案，有利于提高建筑工程质量检测的精准度，并实现多方面的质量检测技术与功能突破。要强化管理层人员的管理意识，并对单位内技术人员进行综合素质的培养，树立起互相监督、友好合作的职业价值观，既提升了房建工程单位的资源管理能力，也使得房建工程质量检测管理不断走向成熟化。
结束语
综上所述，房建工程管理与施工技术的水平高低是关系到一个建筑企业能否生存与发展的重要因素。就目前房建工程发展情况来看，房建工程管理与技术水平总体上处于积极生长的态势，但是仍存在着一些不足。只有通过企业政策体制的改革和技术能力的创新，才能为企业的发展注入新的活力，为企业的发展增强核心竞争力。
参考文献：
[1]王庆文.房建工程管理与施工技术探究[J].科技创新与应用，2015（6）：169-170.
[2]王好祥.房建工程管理与施工技术研究[J].中小企业管理与科技，2014（3）：203-204.
[3]黄荣生.建筑工程施工技术及其现场施工管理探讨[J].城市建设理论研究（电子版），2017（15）：135-136.
[4]赵云霞.关于房建工程施工质量控制的几点思考[J].山西建筑，2015，41（36）：212-213.
[5]朱凤乐.房建工程施工技术与现场施工管理分析[J].建筑与装饰，2017（11）.
关键词：房建;工程管理;施工技术
引言
社会经济的发展，也带来了房建工程的发展，房建工程的施工质量越来越受到人们的关注。在房建工程工程施工过程中，既要保证工程的质量，又要保证施工人员和工程的安全，因此对于房建工程施工技术的要求越来越高。
1、房建工程常用施工技术分析
1.1混凝土施工技术
在房屋建筑施工过程中，混凝土技术是应用非常普遍的一种技术，混凝土施工技术质量对于房建工程而言具有重要影响，所以混凝土施工质量会对整体工程质量产生直接影响。在进行混凝土施工时，需要科学的计算混凝土原材料配比，合理选择水泥标号，保证混凝土具有良好的抗压能力。在混凝土运输过程中，还需要做好保护工作，防止在进行运输时有离析现象出现。此外在混凝土浇筑时，由于通常使用泵送技术，因此必须严格把关泵送混凝土流程，做好浇筑工作，此过程中需要注意浇筑连续性，一边浇筑一边振捣，在振捣过程中，必须注意振捣的充分性，防止漏振或者过振等问题出现，这样一来，就能够有效提高混凝土整体施工质量。
1.2钢筋施工技术
1.2.1梁柱节点施工技术。对于房屋建筑工程而言，钢筋施工技术非常关键。在进行钢筋施工时，梁柱节点施工是其中非常重要的一项内容。在进行梁柱节点施工时，可使用焊接施工工艺，一般采用焊接施工法，首先通过焊接施工，形成梁柱骨架结构形式，然后将柱纵筋套入骨架中，并进行钢筋材料绑扎施工，在此过程中，柱纵筋和纵向短筋可能会产生碰撞问题，对此，应该对二者之间的距离进行有效控制，避免在实际焊接施工过程中发生碰撞问题。
1.2.2框架柱纵筋施工技术。在房建施工过程中，框架柱纵筋也是钢筋施工中的重要施工内容。对于需要搭接的地方，为避免搭接面积不足状况的出现，应注重对搭接末端的处理，采取弯折处理措施，让弯折钢筋与下部纵筋中轴线保持互相对齐的状态，以确保搭接的高质量。
1.3桩基施工技术
在施工前应该对施工现场做好勘察工作，掌握实际数据，为制定科学合理的施工方案奠定基础。但是为了保证施工方案的准确性，在进行勘察时所获得的勘查资料要尽量详细、准确。除此之外，在勘查过程中还应该加强对合理性以及严谨性的考虑，对施工现场的地理条件以及气候特点等元素进行综合性勘察，通过数据分析充分掌握施工现场具体情况，比如土层类型、施工深度等，与此同时，还应该详细了解周边建筑情况，主要包括地下管线分布等。对于建筑工程而言，其中必不可少的一部分就是桩基础。作为建筑工程的基础工作，桩基础工程具有重要价值。因此，在桩基础施工前需要相关施工单位预先做好准备工作，全面回收或清理建筑施工现场存在的各种垃圾。与此同时，根据桩基础施工要求，将所需的设备材料等按照规划的区域进行合理放置，将所有建筑物资分门别类的安置好，这就使得桩基础工程施工现场具有良好的整洁性，进而有效提高桩基础工程施工效率。
2、改善目前房建工程管理和施工技术缺陷的具体措施
2.1增强我国房建工程管理和施工技术的科学性
提升我国房建工程管理的效果和施工技术的质量及速度最好的方法就是增加科技投入，加强对科技领域的投入可以将企业当前所面临的施工质量和速度问题有效避免和解决。加快新技术的引进和开发步伐，可以通过学习国外先进技术的方式来获得技术水平的提升，也可以通过自主研发的方式增强自身技术水平。技术研究管理层人员也应该不断研发，使用科学的方式为我国房建工程管理和施工技术的进步做出贡献。
2.2提升相关技术人员的专业素养
對于选择在相关房建企业入职的人员，必须要具有相关专业技能，能较好地处理突发状况。企业在选择员工的时候，应该严格把关，提高入职门槛，从道德素养、职业素养等多个方面考察员工。企业也要引进相关领域的顶尖人才，以便对房建工程管理和施工技术提出有效性意见。对于已有员工，企业应对其进行整体的业务能力考核，对于技术不扎实的员工应进行派遣进修或是进行统一的培训，培训过程中定期对学员进行检测，专业技能合格的员工方能得到结业证书，投入到原来的正常工作之中来。通过这种方式提升企业技术人员的整体水平，增强企业的核心竞争力。
2.3加强房建工程施工管理和监督
相关的房建工程负责单位应该首先建筑业和建筑工程的施工规范和要求对施工人员进行培训，强化技术和技能，加强建筑工程和施工人员的控制，之后再针对工程的施工流程进行细分，防止出现不必要的施工事故。而房建工程的监管单位就要担当起监督者的职责，在施工过程中要严格遵循施工方案的要求，在发现施工人员进行不恰当不合理的施工行为时要及时进行制止。对于房建工程整体要有严格的控制方案，注重避免偷工减料、以次充好等不规范行为，从根本上加强房建工程的质量监督管理，杜绝豆腐渣工程，保障房建工程使用者的安全。
2.4加强现场施工管理
要想做好房建工程管理工作，保障房建工程的施工质量，相关建筑企业和施工单位必须不断转变管理方式，采取科学有效的管理措施来不断提升工程管理水平。①应做好施工前的准备工作，并结合现场实际情况，制定科学的施工方案，严格要求施工人员依照施工计划进行施工，将其贯彻落实到施工管理的各个环节中六七次，对施工材料的选择、使用都进行检查，把握好施工材料的质量关，进而不断提升施工效率;②相关技术人员要对施工现场的环境与地质条件等因素进行综合考量，以此来保障房屋建筑的施工质量。
2.5健全质量检测管理体系
要建立科学化的质量检测思想，掌握房屋工程的建设宗旨，横向展开建设目的，设计出全面的质量检测方案，使得方案的制定与建筑建设目的、用途相互融合与统一，满足建筑质量检测的需求。要制定精细化的检测方案，如规划房屋工程检测流程和各项指标的确定，不断完善方案的精准度与覆盖面，减少房建工程质量检测方面的遗漏，提高方案的可行性。还应该同时制定多份方案，有利于提高建筑工程质量检测的精准度，并实现多方面的质量检测技术与功能突破。要强化管理层人员的管理意识，并对单位内技术人员进行综合素质的培养，树立起互相监督、友好合作的职业价值观，既提升了房建工程单位的资源管理能力，也使得房建工程质量检测管理不断走向成熟化。
结束语
综上所述，房建工程管理与施工技术的水平高低是关系到一个建筑企业能否生存与发展的重要因素。就目前房建工程发展情况来看，房建工程管理与技术水平总体上处于积极生长的态势，但是仍存在着一些不足。只有通过企业政策体制的改革和技术能力的创新，才能为企业的发展注入新的活力，为企业的发展增强核心竞争力。
参考文献：
[1]王庆文.房建工程管理与施工技术探究[J].科技创新与应用，2015（6）：169-170.
[2]王好祥.房建工程管理与施工技术研究[J].中小企业管理与科技，2014（3）：203-204.
[3]黄荣生.建筑工程施工技术及其现场施工管理探讨[J].城市建设理论研究（电子版），2017（15）：135-136.
[4]赵云霞.关于房建工程施工质量控制的几点思考[J].山西建筑，2015，41（36）：212-213.
[5]朱凤乐.房建工程施工技术与现场施工管理分析[J].建筑与装饰，2017（11）.