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家族信托作为一项兼具财富管理与传承的金融工具,早已在国际社会广泛应用。在中国,信托制度从引进到发展也不过是十多年载,目前仍处于探索和形成阶段,发展稍欠成熟。特别是涉及不动产的家族信托,由于我国《信托法》对信托财产所有权权属规定不明、信托登记制度的缺失和信托税制的混乱,不动产家族信托面临更大的法律困境和实践障碍。