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随着消费者对居住品质的要求的提高,越来越多的人被城市公园附近健康舒适的环境所吸引,旺盛的需求便带动了公园绿地周边房地产项目的大量开发。本文以银川市免费开放的中山公园为例,综合运用统计分析、特征价格分析等方法,从空间层面分析城市公园绿地对周边二手房价格的影响效应,认为至公园的距离、建筑年龄及教育设施这3个变量对公园绿地周边的住宅价格影响不同且最为显著。