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现行法及政策上虽然限制农村房屋产权流转，学术界对此也有正反两种观点，根据对成都市三区（市）县九乡镇的实地问卷调研，农村房屋产权流转却是暗潮涌动，方兴未艾，流转意愿的强烈程度与当地的经济发展水平相关。农民集中居住区的农村房屋具备流转的条件，应灵活运用灾后重建农村房屋联建政策，推动联建房屋的自由流动，现行的宅基地制度应予调整。