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近年来,国家划拨土地使用权的范围越来越大,相关行业人员对此各执己见.许多地方在评估划拨土地使用权时,大多从各类评估方法的关键点角度展开,而这种方式又相对宽泛.所以,划拨土地使用权评估不应只局限于国家各项政策、法律法规的要求,在此基础上,还应将评估的最终目标、本地区的土地使用权情况进行详细的评估与分析.