当前,经济发展面临新的形势,产业结构正在深度调整,在房地产市场宏观调控的大背景下,房地产企业为了在困境中谋求生存,一方面要扩大销售收入,稳定现金流;另一方面要控制成本,提质增效.土地增值税作为房地产企业一项成本支出,占总成本比重较大,所以,房地产企业应该重视土地增值税的清算工作,建立清算机制,把握最佳清算时机,保障清算证据链完整,规范会计核算,最终达到降低税负的目标,为房地产企业在激烈的市场竞争中,谋求长足稳定发展.但是,受管理层重视程度不高、证据链保存不完整、工作质量不高等因素影响,房地产企业在土地增值税清算工作中存在一些问题,影响企业降本增效.本文从房地产企业层面出发,对土地增值税清算的重要性进行了概述,从管理层对清算工作的态度、清算时机、清算证据链、会计核算四个方面,对房地产企业土地增值税清算过程中存在的问题进行分析,并针对存在的问题提出了相应的对策,希望能够对正在进行土地增值税清算的房地产企业提供一些帮助.